Administradora do Futuro: Os 12 mandamentos para se adequar às mudanças
18, abril 2024 Com os avanços tecnológicos no setor e novas expectativas por parte dos moradores, a necessidade de adaptação para as administradoras de condomínio só cresce. E à medida que o ano de 2030 se aproxima, elas precisam lidar com um cenário onde mudanças são cada vez mais constantes. Confira no artigo de Odirley Rocha, o que ele pensa ser fundamental para que sua administradora de condomínios esteja preparada para o que está por vir.
Controles internos e sua importância para a gestão condominial
11, abril 2024 Como os controles internos na gestão, especialmente nas áreas de contratos, patrimônio e almoxarifado, podem colaborar para uma administração condominial mais eficaz.
Dengue: veja quais os sintomas da doença, cuidados e como evitar
5, março 2024 O Brasil vive uma explosão de casos de dengue neste começo de 2024. Até 30 de janeiro, o Ministério da Saúde registrou 217.481 casos. No mesmo período de 2023, o país somava 65.366, um aumento de 233%.
Vida de condomínio: lixo do prédio requer cuidado
1, março 2024 No manuseio de resíduos deve-se atentar, principalmente, para as normas de segurança de trabalho, segundo o engenheiro ambiental e diretor-geral da Ambiência Soluções Sustentáveis, Henrique Ferreira Ribeiro.
Como os apps estão transformando o mercado imobiliário brasileiro
27, fevereiro 2024 Por meio dos apps, conseguimos acessar serviços bancários, fazer compras no supermercado, comprar ou alugar um imóvel, programar viagens, usar transporte público e privado e até encontrar um parceiro de vida.
Projeto obriga síndico de condomínio a fiscalizar segurança de obras nas unidades
23, fevereiro 2024 O Projeto de Lei 6000/23 obriga síndicos de condomínios a assegurarem o cumprimento de normas de segurança durante a realização de obras em unidades da edificação.
Auditoria preventiva: o que é isso?
14, fevereiro 2024 A contratação de uma auditoria preventiva mensal para condomínios oferece inúmeras vantagens que superam amplamente o pequeno investimento associado a essa prática.
Vagas de garagem causam transtornos em condomínios
9, fevereiro 2024 Brigas, confusões e até casos de polícia: quem mora em condomínios certamente já se envolveu ou conhece alguma pessoa que tenha entrado em alguma disputa por conta de vagas de garagem.
Carnaval no condomínio sem conflitos: quais as regras?
6, fevereiro 2024 O Carnaval está chegando e a maior festa do país convida a um período de muitas festas e diversões. Em meio aos bloquinhos, tem gente que prefere fazer a folia em casa, em especial quem vive em condomínios.
Cuidados importantes para a temporada de verão
3, fevereiro 2024 Todo início de ano vem as chuvas intensas de verão e é um período muito temido por toda sociedade, principalmente porque é um dos principais causadores de problemas em condomínios.
Responsabilidade civil: o que diz a lei sobre ações praticadas em condomínios?
1, fevereiro 2024 Dúvidas são comuns quando se trata da responsabilidade civil, surgindo questionamentos como “Afinal, quem deve ser responsabilizado civilmente por tal ação. O síndico? O condomínio?”
Telhados verdes e jardins sobre lajes
15, janeiro 2024 Falaremos sobre telhados verdes e jardins sobre lajes, uma tendência mundial que pode transformar as grandes cidades em lugares mais verdes, agradáveis, que melhoram a qualidade de vida.
Ações geram consciência e economia nos condomínios
11, janeiro 2024 Uma das definições de sustentabilidade surgiu na Comissão Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento, criada para discutir e propor meios de harmonizar o desenvolvimento econômico e a conservação ambiental.
BRCondos Juiz de Fora: Expansão da rede de franquias confirma qualidade da marca
8, janeiro 2024 Com a missão de desenvolver soluções para condomínios, melhorando, assim, os processos de gestão condominial junto aos síndicos e condôminos, a BRCONDOS é a maior rede de administradoras de condomínios do Brasil.
A participação na Assembleia de Prestação de Contas
5, janeiro 2024 A gestão eficaz de um condomínio requer a colaboração entre os condôminos e a gestão. A Assembleia de Prestação de Contas é crucial, onde a participação dos condôminos é essencial.
Dores e sabores da gestão condominial
29, dezembro 2023 Como referência à data, convidamos você a refletir sobre o que vem à sua cabeça quando pensa no papel do síndico. Muitos relacionam a função a problemas. Mas quem exerce a função é capaz de contar boas histórias.
Confira a 56ª edição da revista O Síndico
27, dezembro 2023 A 56ª edição da revista O Síndico, que circula em outubro, novembro e dezembro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
Entenda mais sobre paisagismo em grandes áreas
22, dezembro 2023 Olá, amigos, tudo bem? Falaremos hoje sobre paisagismo em grandes áreas, tais como, sítios, fazendas, pousadas, praças, parques. Gostou do tema? Ficou curioso? Então, vamos ao texto ver as dicas.
Síndico terceirizado: quando é melhor contratar?
16, dezembro 2023 terceirização de síndico significa contar com um profissional com grandes chances de realizar uma gestão bastante eficiente devido à sua qualificação e capacitação.
Festas de fim de ano: como evitar problemas no condomínio?
13, dezembro 2023 Muitos moradores desejam comemorar essa época de festividades em casa ou nas áreas comuns do condomínio, e assim, alguns percalços e confusões podem acontecer. É preciso ter jogo de cintura e se organizar para que este momento seja só de alegrias.
O que esperar da atualização do Código Civil?
7, dezembro 2023 Em 24 de agosto de 2023, ao completar duas décadas de vigência do atual Código Civil, o Senado anunciou a formação da comissão de juristas para revisar e modernizar a legislação.
Curso Liderança, Oratória & Marketing é sucesso entre participantes
4, dezembro 2023 Curso Liderança, Oratória & Marketing para Síndicos, ministrado por Letícia Duarte e Jonatas Duarte, profissionais na área de Treinamentos em Gestão Condominial, reuniu administradores de condomínios.
Arte está no mercado, mas não é mercadoria
27, novembro 2023 Quando escolhemos uma obra de arte para um espaço, estamos, na verdade, moldando uma parte desse ambiente. A arte não é um objeto de decoração, ela é uma porta para o mundo interior do artista.
Atendimento vai desde as demandas do dia a dia até a tecnologia do app próprio
25, novembro 2023 A BRCondos, maior rede de administradoras de condomínios do Brasil, oferece transparência por meio do seu aplicativo. O síndico tem a gestão administrativa do condomínio e todas as informações na palma da mão.
Práticas antirracistas para aplicar no seu condomínio
21, novembro 2023 20 de novembro é o Dia da Consciência Negra. A data foi criada em homenagem à Zumbi dos Palmares, líder do movimento Quilombo dos Palmares, morto em 1695 e símbolo da luta dos negros contra a escravidão.
Urban jungles: estilo de decoração é tendência
20, novembro 2023 Falaremos hoje sobre o Urban Jungles, um estilo de decoração que além de ser mais uma tendência mundial, traz no seu DNA a força e os benefícios das plantas dentro de casa.
Sistema de fechamento de sacadas altera a fachada do condomínio?
17, novembro 2023 Com a alta procura do envidraçamento de sacadas, existem dezenas de jurisprudências que comprovam que não é considerado alteração da fachada do edifício, pois os vidros podem ser recolhidos e manter a sacada toda aberta.
Entenda quais os riscos trabalhistas no condomínio
14, novembro 2023 Estamos em tempos de total transparência nas relações de trabalho, este fato eleva ainda mais os cuidados que o condomínio deve ter com relação à contratação de qualquer tipo de mão de obra.
Enfeites de Natal no condomínio: Saiba como evitar conflitos entre moradores
9, novembro 2023 A decoração de Natal no condomínio é um processo que deve ser feito com muito planejamento e cuidado. Nesta época, é comum que moradores queiram ver decorados não apenas o interior de suas casas, mas as áreas comuns do condomínio onde vivem.
O novo síndico tem no aprendizado contínuo um diferencial
7, novembro 2023 O perfil do síndico está mudando. Para falar sobre o tema, conversamos com Letícia Duarte e Jonatas Duarte, que ministraram, recentemente, o curso Liderança, Oratória & Marketing para Síndicos.
Condomínio pode expulsar um morador?
6, novembro 2023
Reformas particulares no Condomínio: o que o síndico precisa saber
3, novembro 2023
7 regras essenciais para a garagem do condomínio
31, outubro 2023 Dentro de um condomínio, este pode ser o espaço que mais causa discussões e dúvidas entre os condôminos. É por isso que as regras para garagem devem estar bem estabelecidas.
Coleta de óleo reduz gastos com manutenção de encanamentos em condomínios
24, outubro 2023 Além de reduzir a emissão de poluentes, a implementação de coleta de óleo em condomínios pode ajudar a diminuir despesas com desentupimento de tubulações e limpeza de caixa de gordura.
Condomínios de JF adotam ações do conceito ESG
19, outubro 2023 Que o planeta passa por mudanças constantes não é novidade. E, cada vez mais, empresas e instituições de diferentes setores, têm buscado mudanças, a fim de garantir melhorias para esta e para as gerações que virão.
Equipamentos de academia em condomínios: importância da manutenção
17, outubro 2023 A manutenção periódica dos equipamentos de academia em condomínios é fundamental para a segurança e satisfação dos usuários. O serviço deve ser feito de acordo com um cronograma específico para não escapar algum item importante.
Manter a taxa condominial em dia é coisa séria
14, outubro 2023 Por conta das festividades de fim de ano, e dos gastos do início do novo ano com quitação de dívidas relacionadas a viagens, os meses de dezembro, janeiro e fevereiro são os que apresentam os maiores índices de inadimplência no condomínio.
Tempo quente impacta nos gastos com energia elétrica
4, outubro 2023 Ar-condicionado, chuveiro elétrico, geladeira, freezer e ventilador são alguns dos grandes gastadores de energia. Então, se você vai comprar agora algum desses eletrodomésticos, preste atenção no Programa Brasileiro de Etiquetagem.
Com taxas de condomínio até 27% mais caras, BH tem maior alta do Sudeste em 2023
2, outubro 2023 As taxas de condomínio em Belo Horizonte ficaram 5,1% mais caras desde o início de 2023. A alta, de R$ 3,60 por metro quadrado, em janeiro, para R$ 3,90, em agosto, é a maior entre as capitais do Sudeste.
Veja quais os riscos fiscais no condomínio
30, setembro 2023 Embora o Condomínio Edilício seja um ente despersonificado, ou seja, não é uma “pessoa jurídica”, para o fisco ele é equiparado e, portanto, também possui obrigações fiscais.
Confira a 55ª edição da revista O Síndico
29, setembro 2023 A 55ª edição da revista O Síndico, que circula em julho, agosto e setembro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
O elevador do condomínio travou. O que devo fazer?
26, setembro 2023 É só apertar o botão do elevador e ele chega. Leva para cima e para baixo o dia inteiro. No meio do caminho pode acontecer de parar. Porém, quem mora em apartamento normalmente não está preparado para a parada repentina.
Decisões da assembleia podem ser revogadas?
23, setembro 2023 Em condomínios bem administrados, onde há bom senso e respeito entre os condôminos, as decisões da assembleia assumem, não raro, uma validade que vai muito além de seu aspecto puramente legal.
Você está pronto para morar em um condomínio?
21, setembro 2023 Para aqueles que não gostam de morar em lugares com câmeras, guardas por todo o lado e regras que devem ser respeitadas, o condomínio parece não ser uma boa ideia.
Limpeza sem água para áreas comuns de condomínios
19, setembro 2023 Em tempos de condomínios com dependências de lazer e serviços cada vez maiores, as extensões de áreas verdes crescem como uma alternativa das construtoras para oferecer qualidade de vida aos seus moradores através do contato com a natureza.
Setembro amarelo: Quebre o tabu e fale sobre suicídio no seu condomínio
17, setembro 2023 Especialistas em saúde mental e as Organizações das Nações Unidas incentivam a abordagem desse tema, desde que seja feita de forma responsável. Não falar sobre o assunto é um tabu que precisa ser quebrado.
Cresce demanda por síndicos externos em Minas Gerais
6, setembro 2023 A profissionalização da atividade do síndico é uma demanda crescente do mercado. Cada vez mais complexa, a função de gerenciar condomínios ganhou força nos últimos anos e muitos condomínios, residenciais e comerciais.
Cerca elétrica para condomínio: tudo que você precisa saber
4, setembro 2023 Ela vem ganhando cada vez mais espaço na empreitada dos síndicos por mais segurança. Mas sua instalação exige alguns cuidados. Estamos falando da cerca elétrica para condomínio, que precisa ser aprovada em assembleia.
Cinco dicas sobre seguros obrigatórios para condomínios
2, setembro 2023 Todo o prédio de habitação tem que ter seguros obrigatórios. Considerado uma despesa ordinária, este seguro deve vir no extrato do condomínio como despesa de manutenção do prédio.
Orçamento: a base da gestão condominial
31, agosto 2023 Muito se fala das prestações de contas condominiais, entretanto, essa importância inquestionável muitas vezes oculta um aspecto igualmente crucial: o orçamento, considerando ser ele a base de tudo.
O fundo de reserva nos condomínios: entenda como ele funciona
28, agosto 2023 Algo que incomoda os moradores é o uso de um fundo para suprir outro problema. Mas o síndico pode, sim, se utilizar daquele caixa para sanar alguma outra emergência, como um elevador queimado.
Contratação e terceirização de serviços em condomínios requer cuidados
26, agosto 2023 Em razão da complexidade de algumas atividades que devem ser realizadas nos condomínios, existe a possibilidade de contratar empresas para assessorar o síndico ou realizar o serviço. Veja os cuidados a tomar.
Audiência discute administração de condomínios em Juiz de Fora
24, agosto 2023 Foi realizada no dia 22 de agosto, na Câmara Municipal de Juiz de Fora, uma audiência pública para debater a prestação de serviços por parte da empresa administradora de oito condomínios residenciais da cidade.
Como os síndicos usam o WhatsApp na comunicação com moradores
21, agosto 2023 A comunicação digital facilita o dia a dia das pessoas e encurta o tempo e a distância. Em condomínios, porém, nem sempre as redes sociais são os meios indicados para resolver percalços entre moradores.
Você sabe como é calculada a taxa de um condomínio?
19, agosto 2023 Se você mora em apartamento, é praticamente certo que está insatisfeito com o valor das taxa do condomínio. Essa é uma despesa que está entre as mais altas do orçamento doméstico. Um custo fixo que raramente tem seu valor corrigido para menos.
Prefeitura lança campanha de anistia para contas da Cesama
17, agosto 2023 A prefeita Margarida Salomão anunciou o lançamento da campanha de anistia para contas de água e esgoto. Os usuários que possuem débitos junto à empresa poderão negociá-los sem juros e multas por atraso, com oportunidades de parcelamento.
Os cuidados com os idosos em condomínios
14, agosto 2023 O poder de compra dessa faixa etária é atrativa e chama a atenção de construtoras e incorporadoras, que têm apostado cada vez mais em empreendimentos que se preocupam com ambientes acessíveis e pensados para todas as necessidades da terceira idade.
Conhecimento das regras evita briga de vizinhos
12, agosto 2023 Cada um tem sua parcela de responsabilidade sobre problemas que surgem na vizinhança. Mas o desconhecimento das regras, acaba transformando pequenos impasses em brigas entre vizinhos.
Uso de Inteligência Artificial é tendência em condomínios
9, agosto 2023 O uso da Inteligência Artificial está cada vez mais comum em condomínios que buscam soluções inteligentes para o dia a dia do ambiente. Traz mais segurança, conectividade, automatização e praticidade.
Condomínio terá que indenizar moradora por queda em escada com más condições
7, agosto 2023 Um condomínio terá que indenizar uma moradora por uma queda em escada no local, já que ela alegou que teve que se afastar do trabalho e arcar com medicamentos devido à omissão do prédio em cuidar da segurança dos espaços coletivos.
Criando jardim comestível na varanda do apartamento
3, agosto 2023 Preparamos um roteiro para criar um pequeno jardim comestível na varanda do seu apartamento. O Primeiro passo é identificar quantas horas de sol por dia a sua varanda recebe.
O síndico pode tirar férias?
1, agosto 2023 O síndico tira férias? A resposta é sim! Mas antes de comprar as passagens e fazer as malas, é preciso se planejar, organizar as tarefas e garantir que o condomínio vai funcionar perfeitamente na sua ausência.
App da BRCondos permite transparência ao alcance de todos
28, julho 2023 A chegada da BRCondos a Juiz de Fora representa muito mais do que a novidade na prestação de serviços, representa a chegada de um aplicativo que imprime segurança, tranquilidade, transparência e agilidade no acesso a informações.
Condomínios devem reforçar limpeza e higienização nas férias
26, julho 2023 No fim do ano, os condomínios devem se preparam para as férias escolares e o lazer dos moradores e visitantes. A maior quantidade de pessoas circulando nas áreas comuns exige planejamento da administração.
O Conselheiro Fiscal tem tempo para examinar as pastas?
25, julho 2023 O Conselho Fiscal desempenha um papel essencial na fiscalização das contas e na verificação da conformidade financeira. No entanto, muitas vezes, os conselheiros enfrentam dificuldades.
Assinada CCT 2023/2024 municipal para o setor imobiliário de Juiz de Fora
24, julho 2023 O Sindicomércio-JF tem o prazer de anunciar a assinatura da nova Convenção Coletiva de Trabalho (CCT) para as Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis para o período de 2023/2024.
A evolução da auditoria contábil nos condomínios
20, julho 2023 Há 20 anos, a Indep Auditores Independentes teve seu primeiro contato com a gestão condominial. Na época, havia pouca preocupação com custos e orçamentos.
Seu condomínio faz uma boa gestão dos contratos?
13, julho 2023 Uma prática que faz parte da rotina dos condomínios diz respeito à gestão de contratos, mas será que síndicos e administradores estão preparados para uma gestão eficiente e que garanta lisura e segurança?
Fraude: quais cuidados tomar para evitar ser pego de surpresa?
6, julho 2023 Recentemente, veio à tona o caso de uma administradora de condomínios de São Paulo, que desviou o valor aproximado de R$ 30 milhões de 40 condomínios, localizados principalmente na zona Sul da capital paulista.
Decoração: quadros de fotografia no hall de entrada
4, julho 2023 Neste artigo, tenho uma pequena pergunta para vocês: Um hall bem projetado e decorado é apenas luxo ou espaço receptivo necessário dentro de um condomínio?
O Síndico precisa se cercar de profissionais habilitados
30, junho 2023 O papel do síndico é gerir o condomínio e garantir o seu bom funcionamento, e para isso é necessário ter habilidades de liderança, comunicação, organização, entre outras.
Tudo que você precisa saber sobre prestação de contas
29, junho 2023 Faz parte da gestão de todo e qualquer condomínio, mas é comum encontrar síndicos, administradores e condôminos com dúvidas sobre a prestação de contas. A revista O Síndico traz informações importantes sobre o tema.
A importância das manutenções preventivas em condomínios
28, junho 2023 Como diz o ditado popular: Prevenir é melhor que remediar. Com manutenção de condomínios não é diferente. Ter uma manutenção preventiva em dia é essencial para evitar gastos desnecessários e transtornos com correções urgentes.
Proibição de AirBNB em seu condomínio: o que você precisa saber
26, junho 2023 Síndicos e os moradores conheçam as leis que regulam a atividade do AirBNB para poderem tomar as ações necessárias para garantir a segurança de condomínios que possuem unidades locadas por meio desta plataforma.
Confira a 54ª edição da revista O Síndico
21, junho 2023 A 54ª edição da revista O Síndico, que circula em abril, maio e junho, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
8 dicas de como organizar uma festa junina no condomínio
19, junho 2023 Esta é uma das comemorações mais esperadas por quem adora as comidas típicas, os trajes e as brincadeiras. E após dois anos longe das barraquinhas por conta da pandemia, as celebrações terão um sentido todo especial.
Férias escolares: como os condomínios devem se preparar
17, junho 2023 À medida em que crianças e adolescentes ficam mais tempo em casa, cresce a preocupação dos administradores de condomínio sobre a segurança dos moradores.
Os benefícios dos jardins verticais
15, junho 2023 O que são jardins verticais? Jardim vertical é aquele que preenche um determinado local verticalmente, com plantas diversas, criando uma paisagem mais agradável para o desfrute do indivíduo que o contempla.
Juiz de Fora sedia curso sobre liderança, oratória e marketing
14, junho 2023 Juiz de Fora recebe, neste sábado, dia 17 de junho, o curso Liderança, Oratória & Marketing para Síndicos. O evento, presencial, será conduzido por Letícia Duarte e Jonatas Duarte.
Síndico, você sabe lidar com homofobia no condomínio
8, junho 2023 Combater a LGBTfobia é muito importante para todas as comunidades, inclusive a do seu condomínio. Não, você não leu errado. Isso porque é muito provável que existam moradores da comunidade LGBT fazendo parte das moradias que você administra.
Como fica o recebimento de encomendas com a portaria remota?
5, junho 2023 Você já deve ter ouvido falar sobre os cuidados de segurança para o recebimento de encomendas em condomínio, né? Afinal, os golpes onde bandidos se disfarçam de entregadores de aplicativo estão cada vez mais comuns.
O morador do 401 e seus causos
1, junho 2023 Quem me segue ou já assistiu a alguma das minhas palestras, já ouviu as histórias do morador do 401. Ele é aquele vizinho que gosta de ser diferente e fazer coisas que tiram o síndico e o conselho do sério.
SIEPS e SINTEAC-JF celebram CCT 2023
30, maio 2023 Após meses de atraso e diversas rodadas de negociações entre o SIEPS) e o SINTEAC-JF foi celebrada a Convenção Coletiva 2023 das empresas de mão de obra especializada e não especializada, de asseio, conservação, e áreas verdes de Juiz de Fora.
Chatbot: síndicos aderem ao digital
29, maio 2023 O uso de ferramenta de chatbot – que do site leva ao whatsapp – por síndicos de condomínios vem crescendo substancialmente. Quando completou um ano, atingiu 217 consultas num único mês e em março já cresceu quase 50%, atingindo 306 consultas.
Pet Place de condomínio: aproveite as vantagens desse espaço
27, maio 2023 Se você tem um animal de estimação, sabe que o bem-estar e a saúde dele são muito importantes. No entanto, com a rotina corrida e a dinâmica das grandes cidades, nem sempre é fácil proporcionar a melhor qualidade de vida para os bichinhos.
Câmeras de segurança precisam de manutenção
22, maio 2023 Problemas nas próprias câmeras ou nos canais precisam ser investigados o quanto antes, pois no caso de uma emergência, quando você precisar do sistema, ele pode não funcionar.
Estacionamento das bicicletas: condomínios devem buscar solução
20, maio 2023 O uso das bicicletas seja para passeio ou ir ao trabalho, tem se tornado uma tendência mundial. Em tempos de trânsito caótico, a “magrela” se tornou uma ótima alternativa.
O morador pode empreender dentro do condomínio?
16, maio 2023 O morador pode empreender dentro do condomínio? Esta é uma pergunta que muitos moradores de condomínios residenciais têm feito ultimamente, especialmente durante a pandemia da Covid-19.
Passo a passo para um bom comunicado do síndico
15, maio 2023 A comunicação eficaz faz parte de uma gestão que quer manter seus condôminos bem informados para evitar complicações futuras, mal-estar e desentendimentos entre os moradores.
Transparência na gestão é o caminho
11, maio 2023 Muito se fala sobre o princípio da publicidade e transparência no tratamento dos recursos públicos, cuja principal função é tornar acessíveis a todos as informações que afetam a sociedade.
Atitudes ecológicas que podem salvar o planeta
4, maio 2023 Acompanhamos nos veículos de comunicação e redes sociais o que os humanos estão fazendo com o planeta. Seja através da geração de lixo e poluição de rios e oceanos ou por meio das queimadas.
Brigas no condomínio: como o síndico deve agir?
2, maio 2023 A vida em condomínio traz inúmeros desafios, sendo a própria convivência um dos principais, já que nem sempre os estilos de vida, gostos e hábitos dos vizinhos convergem.
Confira 4 curiosidades sobre reuniões de condomínio
1, maio 2023 As reuniões de condomínio são eventos organizados pelo menos uma vez ao ano para discutir pendências relacionadas ao prédio. Questões orçamentárias, eleição do novo síndico e obras são algumas das principais pautas que são discutidas na ocasião.
Geração sustentável de energia nos condomínios
27, abril 2023 Uma das maiores ameaças que enfrentamos na humanidade é a preocupação com a falta de energia. A geração mais tradicional que conhecemos está se tornando escassa e cara.
Auditoria: ferramenta não é usada como castigo
12, abril 2023 A auditoria é uma ferramenta importante para avaliar se as contas do condomínio estão sendo administradas de forma adequada e se os recursos estão sendo utilizados de maneira eficiente.
Publieditorial: SIEPS não reconhece CCT firmada entre SINTEAC e SINSERHT para o segmento de asseio e conservação de Juiz de Fora
10, abril 2023 O Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação, Prestação de Serviços Condominiais e Mão de Obra Especializada e Não Especializada de Juiz de Fora/MG (SIEPS) é o único sindicato competente para representar as empresas registradas para tal categoria.
Arte que faz a diferença no mundo e na sua decoração
6, abril 2023 Olá amantes da arte! Eu sou Malu Machado, jornalista, fotógrafa e coproprietária da Art Wall Quadros, uma galeria de arte online especializada em arte na fotografia.
Compliance Condominial: muito além de cumprir regras
4, abril 2023 A revista O Síndico traz um assunto relativamente novo e desconhecido para alguns. O compliance já faz parte da rotina dos condomínios, tendo como premissa a conformidade de ações, processos e gestão.
Representantes do meio condominial pedem mudanças em Lei Municipal
28, março 2023 Condomínios residenciais e comerciais de Juiz de Fora estão obrigados a comunicar aos órgãos de segurança pública a ocorrência de casos de maus tratos a animais domésticos nas unidades ou áreas comuns.
Cano entupido: motivos para contratar uma desentupidora especializada
27, março 2023 O improviso na hora de desentupir canos pode resultar em sérios danos as estruturas de residências e condomínios. Daí, a importância em contratar uma desentupidora especializada.
Mulheres na gestão de condomínios: desafios e vitórias
25, março 2023 No dia 8 de março comemora-se o Dia Internacional da Mulher, um dia que celebra as lutas e o reconhecimento pelas conquistas das mulheres. No entanto, no mundo do trabalho, os números ainda deixam a desejar.
Live – “Liderança Feminina em Condomínios”
24, março 2023 Para comemorar o mês das mulheres, preparamos uma super live especial com uma das mulheres mais influentes do meio condominial do Brasil. Andrea Castilho conversa com Letícia Duarte e convidadas sobre Liderança Feminina em Condomínios.
Uso consciente da água nos condomínios faz diferença e evita desperdício
22, março 2023 Algumas medidas básicas e que fazem diferença incluem: individualização de hidrômetros, reutilização da água da chuva para limpeza das áreas comuns e campanhas de conscientização frequentes com cartazes, informativos e palestras.
Sindicon/JF e Sindedif-JF celebram CCT 2023
21, março 2023 A CCT contempla o índice de reajuste de 6% sobre os salários de dezembro de 2022 de trabalhadores em condomínios residenciais, comerciais, mistos e associações de condomínios.
Cinco tendências na gestão condominial para ficar de olho
14, março 2023 O mercado de condomínios avançou muito nos últimos anos. A tecnologia já está presente na maioria dos condomínios e uma nova geração de condôminos foi incluída nas comunidades.
Controle de pragas em condomínios: quando realizar?
13, março 2023 É preciso proteger os ambientes do condomínio e os moradores de ratos, cupins, baratas e outros insetos. O síndico deve garantir o controle de pragas para que elas não sejam um problema.
13ª edição do Dia do Síndico conquista pela qualidade
8, março 2023 O que já era muito bom, ficou ainda melhor. Esse foi um sentimento compartilhado entre os participantes da 13ª edição do Dia do Síndico, realizada no dia primeiro de dezembro de 2022.
Por dívida de R$ 756 mulheres trocam socos em condomínio da Avenida dos Andradas
7, março 2023 Uma discussão motivada por uma dívida de R$ 756 em produtos de beleza terminou em agressão entre duas mulheres, em um prédio na Avenida dos Andradas.
Danos às áreas comuns do condomínio: quem paga?
6, março 2023 Entenda quem é o responsável pelo pagamento quando há danos às áreas comuns do condomínio, inclusive quando são causados por inquilinos. Quando acontece, devem ser reparados o quanto antes.
Dúvidas mais frequentes sobre a convenção de condomínio
4, março 2023 A convenção de condomínio é um documento que costuma suscitar dúvidas. Ela é elaborada por um gestor condominial, uma administradora ou um advogado especialista em Direito Imobiliário.
Associação garante ano de muito trabalho
28, fevereiro 2023 Criada oficialmente em 19 de outubro do ano passado, durante uma Assembleia Geral Ordinária, a associação nasceu após o 2º Encontro de Administradoras de Condomínios, evento realizado em abril de 2022.
Confira a 53ª edição da revista O Síndico
24, fevereiro 2023 A 53ª edição da revista O Síndico, que circula em janeiro, fevereiro e março, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
Administradoras de condomínio não podem prestar assessoria jurídica
18, fevereiro 2023 A juíza Milena Souza de Almeida Pires determinou que 9 administradoras de condomínios da Bahia deixem de oferecer e prestar aos seus clientes atividades de consultoria e assessoria jurídicas.
Terceirização de serviços é alternativa para redução de custos em condomínios
14, fevereiro 2023 Com inflação em alta e custos em todas as áreas subindo, empresas e condomínios têm pensado em alternativas para redução de custos. Uma delas é a terceirização de serviços, que vem crescendo a cada ano.
Confira atividades para aproveitar o carnaval no condomínio
13, fevereiro 2023 Carnaval se aproximando e com ele o grande dilema, o que fazer? Então, separamos algumas atividades que o condomínio pode oferecer para animar o pessoal
Morador dispara flechas e mata homem com golpe de canivete durante reunião de condomínio em Lajeado
1, fevereiro 2023 Uma reunião de condomínio acabou em morte na noite do dia 24 de janeiro em Lajeado, no Vale do Taquari. O caso ocorreu em um edifício residencial na Rua Bento Gonçalves, no bairro Hidráulica.
Regras para uso da piscina do condomínio
30, janeiro 2023 O uso da piscina do condomínio é um dos itens que mais gera dúvida nos condôminos. E no verão, essa questão ganha ainda mais relevância. Por isso, é de extrema importância regulamentar a utilização.
Reforma em áreas comuns: e quando alguém não concorda?
28, janeiro 2023 Quando chega a hora de tocar uma reforma em áreas comuns do condomínio, é sempre a mesma história: todo mundo querendo opinar e fazer de um jeito diferente, numa data diferente.
Portão automático é o vilão dos condomínios
27, janeiro 2023 Dentre muitos relatos, há casos em que carros são prensados pelo portão, acarretando prejuízos ao condomínio, responsável, na maioria das vezes, por arcar com os custos de reparo do automóvel e do portão.
É possível utilizar o dinheiro do condomínio para fazer investimentos?
26, janeiro 2023 Se você é síndico de um condomínio, provavelmente já ouviu falar do fundo de reserva, mas será que é possível utilizar estratégias de aplicação em investimentos para otimizar esse dinheiro?
Saiba quais documentos guardar e por quanto tempo
23, janeiro 2023 É bom ter cuidado para que comprovantes importantes não acabem no lixo, já que alguns documentos nos protegem de cobranças indevidas e do risco de ter o nome e o CPF em lista de devedores.
Mitos e verdades sobre o papel do síndico nos condomínios
21, janeiro 2023 O síndico é o responsável pela gestão de um condomínio, sendo o representante dos interesses dos moradores. Portanto, deve zelar pelo patrimônio e garantir o bem-estar de todos os moradores.
Como solucionar problemas e conflitos no condomínio sem acionar a Justiça?
20, janeiro 2023 A atuação do advogado especialista em Direito Condominial tem se tornado indispensável para a gestão segura e eficiente de um condomínio, tendo em vista as variadas missões desse profissional.
Precisamos falar sobre saúde mental nos condomínios
17, janeiro 2023 Síndicos e moradores podem se unir na conscientização dos cuidados com a saúde mental nos condomínios, incentivando uso de áreas de lazer e eventos sociais. Campanha Janeiro Branco incentiva a adoção de hábitos que trazem equilíbrio emocional.
Dicas na hora de contratar uma dedetizadora para o condomínio
16, janeiro 2023 Como escolher uma empresa dedetizadora boa e eficiente? Com certeza essa é uma pergunta que todos os síndicos e gestores de condomínios sempre fazem na hora da contratação.
Hall de entrada: o cartão de visitas do seu condomínio
14, janeiro 2023 Hall de entrada possui um importante papel nos condomínios. Decoração feita nesse ambiente poderá desde valorizar ainda mais o empreendimento ou até mesmo passar uma má impressão.
Rio e SP têm maiores taxas de condomínio do país
13, janeiro 2023 As capitais paulista e fluminense têm as maiores taxas de condomínio por metro quadrado do país. Os bairros Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, em São Paulo, e Leblon e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, apresentam os maiores valores.
Drogas no condomínio: o que o síndico deve fazer?
12, janeiro 2023 O condomínio é um espaço que agrega áreas privativas e comuns, sendo considerada uma propriedade privada. O uso de drogas nesse espaço é uma das condutas socialmente reprováveis e ilícita.
Veja o que fazer para melhorar a segurança do condomínio em 2023?
10, janeiro 2023 Dentre as grandes perguntas que todo gestor condominial se faz no início de cada temporada, talvez a principal fique por conta de uma: como melhorar a segurança do condomínio?
Como arrecadar dinheiro para reformas no condomínio?
9, janeiro 2023 Antes de pensar em arrecadar dinheiro para reforma, é fundamental elaborar um planejamento. O orçamento irá nortear o síndico, a administração e os condôminos sobre os recursos que serão captados.
Saiba como jogar fora o lixo eletrônico
7, janeiro 2023 Esse tipo de lixo deve ser descartado separadamente porque possui um alto potencial tóxico. A deposição incorreta destes materiais, além de afetar o meio ambiente, pode contaminar rios e mares.
Checklist para o síndico começar o ano com o pé direito
6, janeiro 2023 Para ajudar na organização da gestão condominial fizemos um checklist para o síndico com tarefas que devem ser realizadas no início do ano. A organização faz a diferença para uma gestão de sucesso.
Veja as fotos do 13º Dia do Síndico
4, janeiro 2023 destinado a síndicos, subsíndicos, conselheiros e gestores prediais, com o objetivo de proporcionar aprendizado, inovação, relacionamentos, trocas de experiências, networking.
Sindicatos realizam 1ª rodada de negociação
3, janeiro 2023 A campanha salarial dos empregados dos condomínios de Juiz de Fora, iniciada no dia 17 de outubro, quando houve assembleia geral da categoria, já teve a sua primeira rodada de negociação.
O novo tempo da Lázuli Condomínios e Síndicos
27, dezembro 2022 A Lázuli Condomínios e Síndicos está de casa nova. Mas esta não é a única novidade. A fim de conferir um ar mais moderno e a ideia da transparência, um dos pilares da Lázuli, a logomarca também mudou.
A segurança das piscinas com a chegada das férias escolares
23, dezembro 2022 As férias escolares estão chegando e a preocupação com a segurança da piscina fica ainda maior. É muito importante saber como é possível evitar acidentes nas nas áreas de lazer dos condomínios.
Condomínios devem se preparar para festas de fim de ano
21, dezembro 2022 O período de dezembro é o momento mais importante de confraternização do ano. Ele pode trazer problemas para os síndicos dado ao excesso de gente, aglomerações e diferentes questões pessoais.
Conheça algumas regras para mudanças em condomínios
20, dezembro 2022 Mudanças podem se tornar um momento crítico em condomínios caso não sejam planejadas. Novos moradores chegando ou que estão deixando o condomínio precisam estar cientes das regras.
Livro ensina como revolucionar a gestão por meio do conhecimento
19, dezembro 2022 A 16ª edição do livro Revolucionando o Condomínio visa informar e qualificar síndicos e administradoras, bem como moradores e colaboradores, sobre os principais assuntos da administração condominial.
Preparando o condomínio para a temporada de verão
17, dezembro 2022 No verão é hora dos condomínios se prepararem, pois nessa época do ano as cidades litorâneas que recebem um fluxo maior de pessoas. Já os condomínios na área urbana também exigem cuidados.
5 questões para ficar atento sobre taxas de condomínio
16, dezembro 2022 Antes de investir em qualquer imóvel, seja alugando ou comprando, é importante fazer uma pesquisa adequada para averiguar todos os custos e taxas. Um dos principais aspectos é o valor de condomínio.
Realização de eventos estimula vínculo entre moradores
13, dezembro 2022 Além de ser uma oportunidade de reunir vizinhos em um momento de descontração, conta-se com estrutura e segurança, o que acaba por oferecer comodidade aos participantes.
Casos de violência contra síndicos crescem no país e em JF
7, dezembro 2022 Casos de violência contra síndicos crescem em todo o país. Se antes ocorria fora dos portões e muros, hoje, está presente em boa parte dos condomínios, locais que deveriam ser de paz e segurança.
Condomínio em ordem: manutenção e reparações necessárias
6, dezembro 2022 Manter as dependências do condomínio em ordem não é tarefa fácil. A quantidade de itens que precisa ser revista com frequência parece infinita. Cabe ao síndico cuidar e observar o desgaste aparente do edifício.
Principais cuidados com o condomínio na temporada de chuva
5, dezembro 2022 Para que os temporais típicos de verão não causem estragos à estrutura dos edifícios, nem danifiquem equipamentos, é necessário que os prédios realizem um check-up geral nessa época do ano.
Objetos jogados das janelas do condomínio: quem pode ser responsabilizado?
3, dezembro 2022 Morar em um edifício pressupõe obediências às normas. No entanto, existe uma situação chata que está presente em muitos locais: objetos jogados das janelas do condomínio
Como alterar a Convenção e regulamento interno do condomínio
2, dezembro 2022 A convenção e o regulamento interno são os pilares da vida em condomínio. Nesses documentos constam as informações de como deve ser a vida no local, devendo ser bem redigidos e atualizados.
Os desafios, o dia a dia e o que move síndicos de JF
29, novembro 2022 No país, do total de 420 mil síndicos, 5,19% são profissionais, ou seja, são 21.868 pessoas que se qualificaram para exercer a função. Essa é uma das mudanças com o passar do tempo, a profissionalização.
Juiz de Fora sedia, no dia 1º de dezembro, o 13º Dia do Síndico
25, novembro 2022 A 13ª edição do Dia do Síndico está chegando cheia de novidades. Marcado para o dia 1º de dezembro, entre 16h e 22h30, no Moinho, o evento tem inscrições gratuitas e traz como lema “#vivaonovo”.
Palestrantes do Dia do Síndico falam sobre gestão e tecnologia
22, novembro 2022 No dia 1º de dezembro, será realizada a 13ª edição do Dia do Síndico. A programação conta com a participação de Márcia Montalvão e Odirley Rocha. Confira um pouco sobre os palestrantes lendo as entrevistas.
Nova lei obriga condomínios a denunciar casos de maus tratos a animais
21, novembro 2022 Uma lei determina que todos os condomínios de Juiz de Fora denunciem casos de maus-tratos a animais às autoridades. Caso isso não ocorra, os síndicos ou administradores, poderão pagar multa de R$ 3 mil.
Confira a 52ª edição da revista O Síndico
18, novembro 2022 A 52ª edição da revista O Síndico, que circula em outubro, novembro e dezembro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
Taxa de furtos em mercadinhos de condomínio é o dobro da média do varejo comum
16, novembro 2022 Este modelo enfrenta um desafio adicional em relação ao varejo tradicional: o alto índice de furtos. Na lista preferencial de itens furtados estão cigarros, bebidas alcoólicas, sorvete e chiclete.
Condomínios se preparam para a Copa do Mundo
14, novembro 2022 A Copa do Mundo 2022 esta chegando. Para aqueles que querem se enfeitar ou permitir algum tipo de comemoração durante os jogos, algumas regras são necessárias para que tudo corra em paz.
Quais as regras para entregas e mudanças em condomínios?
12, novembro 2022 O regimento interno dos condomínios é estabelecido em uma assembleia de moradores e o descumprimento das determinações definidas pode resultar em multas e advertências ao condômino.
O que um síndico pode e não pode fazer?
11, novembro 2022 Após ter sido eleito, muitas vezes o síndico deseja mais do que depressa iniciar melhorias no condomínio. Em razão disso é interessante saber o que um síndico pode e não pode fazer no exercício da função.
Elevadores: 10 dúvidas, mitos e verdades sobre o equipamento
9, novembro 2022 Os elevadores fazem parte do nosso dia a dia, mas nem sempre pensamos na tecnologia e engenharia por trás de seu funcionamento. Com isso, podem surgir dúvidas e mitos sobre sua operação.
Como funciona a Energia Fotovoltaica em condomínios
8, novembro 2022 Nova Lei 14.300 impõe taxação de créditos tanto para quem já possui quanto quem pretende implementar painéis solares. Consumidores têm até 6 de janeiro de 2023 para protocolarem o pedido e permanecerem isentos pelos próximos 22 anos.
Acúmulo de função em condomínio: como evitar?
5, novembro 2022 Os processos trabalhistas tiram o sono de qualquer síndico. Um dos motivos comuns de ações judiciais é o acúmulo de função em condomínio. Apesar de ser uma prática comum, ela deve ser coibida.
Chegou a hora de revitalizar o jardim do seu condomínio!
3, novembro 2022 Falaremos hoje sobre a necessidade da revitalização do seu jardim. Entenda o que é revitalização e porque realizar esse procedimento. Vamos ao texto conferir as dicas que relacionei pra você.
2023: chegou a hora da previsão orçamentária
31, outubro 2022 A previsão orçamentária é um dos principais instrumentos administrativos, que fornece ao síndico antecipadamente a quantidade de recursos necessários para atender às obrigações de determinado período.
Como fazer uma comunicação condominial eficaz
29, outubro 2022 A gestão de um condomínio envolve um grande volume de informações. Para evitar mal-entendidos, garantir transparência e inspirar confiança nos moradores, é essencial organizar a comunicação condominial.
Golpe dos falsos boletos nos condomínios
28, outubro 2022 O chamado “boleto falso” faz várias vítimas todos os anos e pode afetar também os condôminos na hora de quitarem seus pagamentos. Houve um aumento de 785% nesta prática criminosa somente em 2021.
Conteúdo Repostado | O que é gestão condominial?
25, outubro 2022 Cabe ao gestor administrar o individualismo, que em nossa sociedade está cada vez mais arraigado nas pessoas. O síndico precisa ser um conciliador, transmitindo informações objetivas.
Mantenha atualizado o cadastro de moradores e evite dores de cabeça
24, outubro 2022 São centenas de pessoas entrando e saindo diariamente, colaboradores em números cada vez maiores, isso sem falar nos visitantes e prestadores de serviços, como diaristas, por exemplo.
Incêndios em prédios: todo cuidado necessário e o que fazer?
22, outubro 2022 A história mostra e não faltam exemplos trágicos de incêndios em prédios residenciais ou comerciais, que causaram mortes. Os mais conhecidos são dos edifícios Andraus e Joelma, que fizeram muitas vítimas.
Perigos ocultos no condomínio: saiba como combatê-los
21, outubro 2022 Cabe ao síndico prestar atenção nos detalhes e tomar as providências necessárias para minimizar ou até acabar definitivamente com as vulnerabilidades, seja por meio de obras no condomínio ou da prevenção.
Empresa se renova sem abrir mão de atendimento personalizado
18, outubro 2022 A história dessa empresa familiar tem início em 1991, quando Maísa Andrade decidiu criar a Prisma no momento em que a antiga empresa de administração em que trabalhava mudou de ramo.
Foi multado no Condomínio? Saiba o que fazer!
17, outubro 2022 O Art. 1.335 do Código Civil, dispõe sobre os direitos do condômino. O condomínio possui diversas normas e suas principais regras estão na convenção do condomínio e no regulamento interno.
Visitantes podem usar a piscina, academia ou outras áreas comuns?
15, outubro 2022 A maioria dos condomínios possui áreas comuns e de lazer para seus moradores. As comuns são salões de festa, churrasqueira, brinquedoteca ou playground e academia. O uso é definido pelos próprios moradores.
Espaços fitness são cada vez mais utilizados por condôminos
11, outubro 2022 As antigas salas de ginástica vêm ganhando novos ares e dando lugar ao Espaço Fitness nos condomínios. Os locais vêm sendo cada vez mais usados pelas pessoas que não abrem mão do cuidado com o corpo.
Como saber se um condomínio é regularizado?
10, outubro 2022 Um condomínio não registrado é fruto da negligência das construtoras, mas os efeitos negativos são sentidos pelos proprietários. Há insegurança jurídica no investimento feito no imóvel.
Evolução da segurança nos condomínios
6, outubro 2022 A segurança envolve quase tudo o que diz respeito ao dia a dia do ser humano em seus diversos segmentos, principalmente modalidades que versam sobre a proteção pessoal, familiar e patrimonial.
Até quando o condomínio pode cobrar pelo atraso no pagamento das taxas condominiais?
5, outubro 2022 A cobrança de juros devido ao atraso no pagamento de taxas condominiais costuma gerar muitas dúvidas entre condôminos e síndicos. Para ajudar a resolver esta confusão, apresentamos os principais questionamentos.
PC Lourenço aponta necessidade de ligação entre construtora, incorporadora, administradora e imobiliária
4, outubro 2022 ENTREVISTA COM PAULO CÉSAR LOURENÇO - Arquiteto e urbanista
O que fazer quando o morador de cima faz muito barulho?
1, outubro 2022 O barulho no condomínio é um dos principais problemas que o síndico enfrenta. Ao mesmo tempo, é também uma situação estressante para moradores com um vizinho barulhento, apesar das regras na Convenção.
Alteração da Convenção de Condomínio é necessária para tornar documento atual e prático
29, setembro 2022 Mudar as regras que ditam os direitos e os deveres de todos no condomínio e a forma de fazer sua gestão nem sempre é fácil. Ajustar as normas de cada comunidade é estressante em muitos casos.
Lei que reduz quórum para mudança da destinação de edifícios divide opiniões
27, setembro 2022 A nova lei alterou o artigo 1.351 do Código Civil, que exigia a aprovação unânime para esse tipo de modificação. Com a alteração, o quórum passa a ser de 2/3 (dois terços) dos votos.
Morador fumante pode ser notificado se incomodar vizinhos
26, setembro 2022 Se o incômodo for relatado por mais de um apartamento, a questão passa a ser um problema do condomínio e o síndico é o responsável por buscar uma solução, como aplicar advertências ou multas.
Porteiros que dormem em serviço: o que fazer?
24, setembro 2022 Uma empresa de segurança para condomínios apontou que cerca de 70% de vigias e porteiros que trabalham à noite acabam dormindo em serviço. Saiba como agir para resolver o problema.
Market4u chega a Juiz de Fora oferecendo inúmeras vantagens
23, setembro 2022 Essa facilidade está chegando a Juiz de Fora com o market4u, a maior rede de mercados autônomos da América Latina, contando com mais de duas mil unidades montadas em mais de 125 cidades do Brasil.
Prédio de cinco andares desaba em Belo Horizonte
21, setembro 2022 Duas famílias já moravam nele, mas uma delas não estava no local no momento do acidente. As vítimas são da mesma família e moravam na cobertura. Uma casa vizinha foi atingida.
Confira a 51ª edição da revista O Síndico
20, setembro 2022 A 51ª edição da revista O Síndico, que circula em julho, agosto e setembro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
Multa de condomínio: quando e como pode ser aplicada
19, setembro 2022 A convivência em um condomínio nem sempre é das mais harmoniosas. A multa de condomínio é um dos instrumentos utilizados para coibir comportamentos inadequados.
Regras podem evitar conflitos em período eleitoral nos condomínios
17, setembro 2022 Com a aproximação das eleições, candidatos a provimento de cargos eletivos oficiais, concorrentes entre si, tendem a acirrar os ânimos e intensificar ataques verbais, tanto na mídia tradicional como nas redes sociais.
A polêmica em volta das procurações nas assembleias de condomínio
15, setembro 2022 Esta prática, que já ocorre em vários condomínios, vem se tornando cada vez mais pública, haja vista que, nos casos como o mencionado, acabam sempre em confusão e briga.
Mantendo a boa convivência dos pets com a vizinhança
13, setembro 2022 Normas para um bom convívio entre animais e humanos é essencial nos ambientes públicos e privados. São aplicadas nas áreas comuns de um condomínio e até dentro da casa ou apartamento.
Dedetização em condomínios deve ser realizada, no mínimo, a cada 6 meses
12, setembro 2022 Existe um consenso no mercado que o serviço precisa ser realizado, no mínimo, a cada 6 meses. Mas, a periodicidade da dedetização em condomínios pode ser influenciada por outros aspectos importantes.
Síndico terceirizado: quando é melhor contratar?
10, setembro 2022 Ter um síndico terceirizado é uma mão na roda e significa contar com um profissional com grandes chances de realizar uma gestão bastante eficiente devido à sua qualificação e capacitação.
Como funciona a coleta seletiva em condomínios?
1, setembro 2022 A coleta seletiva é o direcionamento correto dos resíduos orgânicos e inorgânicos, secos ou úmidos, recicláveis e não recicláveis, que são recolhidos e levados para seu devido reaproveitamento.
Início de mandato do síndico: guia essencial
31, agosto 2022 O início de mandato do síndico é um período desafiador, já que há muito o que estudar sobre a situação do condomínio. É preciso mostrar aos moradores que está capacitado para fazer uma gestão de qualidade.
Visitante pode usar vaga de garagem?
30, agosto 2022 Muitos condôminos possuem mais de uma vaga de garagem, por isso, quando fazem alguma confraternização, ou recebem uma visita, disponibilizam uma das vagas que não é usada para terceiros.
IBGE não consegue coletar dados em 25% dos domicílios visitados em JF
29, agosto 2022 Em um mês de pesquisa, os recenseadores do IBGE já visitaram um terço dos domicílios em Juiz de Fora. Destes, 25% não tiveram seus dados coletados, seja por conta de morador ausente ou recusa explícita.
O síndico pode alugar seu imóvel?
27, agosto 2022 O síndico pode alugar seu imóvel? Essa pergunta traz à tona uma questão que a legislação trata com clareza: quem pode ser síndico. Vamos esclarecer a dúvida e retomar sobre quem pode exercer a função.
Regras de condomínio essenciais para conviver bem
25, agosto 2022 Síndico deve ouvir os condôminos e pensar nas melhores alternativas a fim de mitigar os problemas de convivência interna, melhorando a qualidade de vida no condomínio e, consequentemente, a sua gestão.
Cartilha orienta empresas de portaria remota no atendimento aos recenseadores
23, agosto 2022 Os condomínios já estão recebendo a visita dos recenseadores do IBGE. Por esta razão, a Abese desenvolveu uma cartilha com orientações para facilitar o trabalho dos agentes do Censo 2022.
Obras necessárias: nem só pelo síndico é possível executá-las
22, agosto 2022 O que fazer quando o condomínio necessita de uma obra de manutenção e o síndico está com algum impedimento ou é realmente omisso? A resposta está no Código Civil vigente, artigo 1341.
Projeto obriga síndico a fornecer a condôminos comprovante de quitação de taxas anuais
20, agosto 2022 O Projeto de Lei 1806/22 inclui entre as competências do síndico de condomínio a obrigação de dar anualmente aos condôminos comprovante de quitação das taxas e despesas devidas no ano anterior.
Saiba como evitar problemas na mudança para um novo prédio
19, agosto 2022 Mudança é sinônimo de problema para muitas pessoas. Especialistas em condomínios dão dicas para deixar o momento menos estressante para o novo morador e para a própria administração do prédio.
SíndicoJF tem guia on-line de produtos e serviços
16, agosto 2022 Lista é composta por empresas e profissionais do ramo e reúne informações de um número cada vez maior de fornecedores, podendo ser acessada pelo computador, smartphone ou tablet.
O papel dos condôminos no combate à violência contra a mulher
15, agosto 2022 A Lei Maria da Penha se tornou mais rigorosa a punição contra agressões no ambiente familiar. Em seu Artigo 1º, a lei cria mecanismos para coibir e prevenir a violência doméstica e familiar contra a mulher.
Tudo que o síndico precisa saber sobre infiltração no condomínio
13, agosto 2022 Uma infiltração só pode ser detectada depois que já aconteceu, seja pela aparição de manchas no teto, seja pelo gotejamento. Não espere alguém reclamar para tomar uma atitude.
Qual o limite de duração de uma obra em condomínio?
12, agosto 2022 Quando o vizinho faz uma reforma que parece não acabar nunca, é normal que se pergunte qual o limite de duração de uma obra em condomínio, e se ele realmente existe de fato.
Descubra a rotina ideal de limpeza de condomínio
8, agosto 2022 Ambientes com grande circulação de pessoas demandam cuidados especiais. Por isso, a limpeza de condomínio é um aspecto que exige atenção redobrada. Ela é essencial para o bem-estar e satisfação dos moradores.
Conflitos de vizinhança em condomínios: quando a liberdade do outro invade a minha liberdade
6, agosto 2022 Todo condomínio possui um regimento interno que dita as regras quanto às normas comportamentais dos moradores para o bem-estar geral e harmonia da edificação a fim de evitar os conflitos de vizinhança.
O uso de procurações em condomínios
2, agosto 2022 A regra para representação deve estar na convenção, assim será neste instrumento de norma interna que virá qual a forma do ausente em uma assembleia se fazer representar.
O que é e quem deve pagar a despesa extraordinária de condomínio?
29, julho 2022 Todo condomínio cobra uma taxa mensal fixa dos seus moradores. Em alguns meses, os moradores podem receber uma despesa extraordinária de condomínio devido à execução de alguma obra.
Síndico pode proibir colocação de bandeira na janela e/ou sacada?
28, julho 2022 Muitos administradores estão tendo problemas com a instalação de bandeiras nas fachadas dos apartamentos. Existem regras para uso das sacadas e da varandas de unidades condominiais.
Vinte anos após sancionada, Lei nº 10.406 precisa ser mais reconhecida
26, julho 2022 O segmento condominial está cada vez mais profissional, sendo fundamental ter conhecimento sobre a legislação relacionada aos condomínios, principalmente a Lei º 10.406 (Código Civil).
Lei que moderniza serviços de cartório impacta condomínios
25, julho 2022 Sancionada a Lei que informatiza os serviços públicos em todo o país e os condomínios dão mais um passo à modernização e administradoras terão que se adequar aos procedimentos.
Inadimplência: um problema contornável em condomínios?
23, julho 2022 Muitos estados têm leis específicas que permitem que os síndicos e administradores protestem condôminos inadimplentes em cartório. É um dos recursos antes da cobrança judicial para o problema.
Wagon Seguros: a corretora que melhor atende as suas necessidades
20, julho 2022 Contando com 20 funcionários e uma estrutura dividida em departamentos, a Wagon possui equipes dedicadas em cada setor, sendo um deles o de Ramos Elementares, do qual o seguro condominial faz parte.
Justiça acata denúncia contra francês por chamar porteiro de macaco
18, julho 2022 A Justiça do Rio de Janeiro aceitou a denúncia contra o médico francês Gilles David Teboul, acusado de injúria racial, ameaça e agressão contra um porteiro. O crime aconteceu no prédio onde a vítima trabalha.
As 4 regras de ouro do condomínio
16, julho 2022 As normas são essenciais para o bom funcionamento de qualquer condomínio e alguns assuntos precisam de regras claras para não gerar problemas. Confira algumas regras de ouro do condomínio.
Lei facilita mudança de destinação de prédios, salas comerciais e apartamentos
15, julho 2022 Ficou mais fácil mudar a destinação de apartamentos, salas comerciais e até edifícios inteiros. Uma nova lei estabelece que a mudança na finalidade dos imóveis depende da aprovação de dois terços dos condôminos.
Gilberto Procópio de Souza fala sobre condomínios de alto padrão
12, julho 2022 ENTREVISTA COM GILBERTO PROCÓPIO DE SOUZA - Engenheiro e fundador da GPS Construções
Objetos no corredor: o que pode e o que não pode no condomínio?
11, julho 2022 Muitas dúvidas surgem a respeito de objetos no corredor do condomínio. O que pode e o que não pode ser colocado ali? Veja considerações sobre o tema.
Tudo o que você precisa saber para otimizar a manutenção em condomínio
9, julho 2022 Viabilizar a manutenção é essencial para garantir a segurança condominial e o bom funcionamento de todos os equipamentos, estruturas e sistemas. Apesar disso, a prática é negligenciada por muitos síndicos.
Pets nos condomínios e as leis
7, julho 2022 Uma questão conflitiva comum e recorrente de quem mora em condomínios ou prédios é a presença de pets nas unidades particulares de cada morador e a circulação deles nos espaços comuns do condomínio.
Criado o embrião da Associação de Administradoras de Juiz de Fora
5, julho 2022 Um novo rumo para o setor condominial foi traçado durante o 2º Encontro de Administradoras de Juiz de Fora. O evento proporcionou a elaboração de estratégias para o sucesso do segmento.
Cuidado com o WhatsApp no condomínio
4, julho 2022 O WhatsApp, assim como outros sistemas de conversas on-line, permite a troca de ideias entre pessoas com uso de diversas ferramentas. Ele não deve ser usado para tratar sobre questões complexas.
Quais são as regras de uso do elevador do condomínio?
2, julho 2022 É importante observar as regras de uso do elevador do condomínio para que haja um bom convívio entre todos. isso garante economia de energia, como também evita desentendimentos e polêmicas.
Carros elétricos nos condomínios: saiba os principais itens que o síndico deve ter atenção
1, julho 2022 A busca por equilíbrio energético e pela não utilização de combustíveis fósseis tem transformado o mercado mundial de veículos há alguns anos, com iniciativas globais para tornar os carros elétricos uma opção.
Como evitar pagar multas por atraso no condomínio?
30, junho 2022 Barulho, pets, garagem, entre outros. Especialista aponta algumas dicas para quem busca fugir das multas por atraso no condomínio da maneira mais assertiva e planejada possível.
É hora de homenagear os profissionais pelo Dia do Porteiro!
28, junho 2022 Para homenagear o Dia do Porteiro, o SíndicoJF conversou com dois profissionais que atuam no ramo há bastante tempo. Eles relatam um pouco de suas trajetórias e contam sobre suas rotinas no trabalho.
Confira a 50ª edição da revista O Síndico
27, junho 2022 A 50ª edição da revista O Síndico, que circula em maio e junho, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
Acesso à unidade para obras no condomínio
25, junho 2022 A vida condominial é cheia de nuances.. Quando é necessário o acesso à determinada unidade para obras no prédio, algumas regras devem ser seguidas para não causarem prejuízos. Entenda tudo com este guia.
O síndico quer montar academia no prédio, e agora?
24, junho 2022 A maioria dos condomínios mais antigos, e até mesmo alguns mais atuais, não dispõe de academia de ginástica, uma comodidade essencial hoje em dia. Entenda o processo de implementação no seu condomínio.
Dívidas de taxas condominiais acumuladas podem resultar na perda do imóvel
23, junho 2022 Taxas de condomínio não pagas podem virar ações na Justiça e, além das multas e juros, os devedores podem até perder o imóvel. Para evitar, tentar quitar os débitos de forma extrajudicial é o melhor caminho.
Fachada do edifício: patrimônio do condomínio
21, junho 2022 A fachada de um edifício é composta pelas quatro faces, sendo área comum pertencente a todos os condôminos, e seu visual, determinante para várias pessoas optarem pela sua aquisição.
Quais as obrigações fiscais do condomínio?
20, junho 2022 Obrigações fiscais do condomínio são uma espécie de obrigação contábil, que também abrange as obrigações previdenciárias. Você sabe quais são elas? Confira os detalhes nesta publicação.
Contratação do seguro condominial é obrigatória por lei
18, junho 2022 Por ser obrigatório e para resguardar o síndico ou administradora, responsáveis por contratar o mesmo, o produto deve ser adquirido dentro de 120 dias a partir da data de concessão do habite-se.
A lei permite aquisição de vagas de garagem por meio de Usucapião Extrajudicial?
17, junho 2022 Como sempre alertamos, a Usucapião é a consolidação de uma situação fática que estabelece a propriedade da coisa e ocorrerá se e somente se preenchidos os requisitos exigidos por Lei, de acordo com a modalidade pretendida.
Câmera privativa é ilegal e pode acarretar multa e indenização
14, junho 2022 A utilização de câmeras para monitorar áreas comuns dos condomínios tem aumentado a cada dia. Entretanto, sua instalação não pode ser realizada de maneira individual sem prévia autorização da assembleia.
5 motivos para manter o cadastro de moradores atualizado
13, junho 2022 Em um condomínio organizado, obrigatoriamente, há de ter um cadastro de moradores bem feito. O processo tem um papel preponderante no controle de acesso e segurança de todos.
Quem fiscaliza a administradora de condomínio?
11, junho 2022 Como toda atividade profissional, esta também é suscetível a erros. Por mais que seja uma relação de confiança, é sempre recomendado uma análise criteriosa pra controlar as finanças.
Síndico pode receber seguro-desemprego?
10, junho 2022 O seguro-desemprego é um direito instituído pela Lei nº 7.998/90. De acordo com a norma, uma de suas funções é assistir financeiramente o trabalhador desempregado após dispensa sem justa causa.
Acontece em julho a primeira edição do Curso Captação de Condomínios
9, junho 2022 O curso, que tem duração de 9 horas, apresenta conteúdos especialmente para síndicos (profissional e orgânico), e para todos os que desejam compreender de forma técnica, clara e objetiva, como realizar a captação.
Uso de máscaras volta a ser obrigatório em Juiz de Fora
7, junho 2022 A Prefeitura de Juiz de Fora voltou a determinar o uso obrigatório de máscaras em determinados ambientes fechados no município. A medida é para contar o aumento de casos positivos da Covid-19.
Como escolher um bom síndico?
6, junho 2022 O síndico exerce um papel fundamental e é o responsável por administrar as contas conjuntas e por em prática as melhorias dos prédios. É primordial que o candidato tenha conhecimento sobre suas necessidades.
Cuidados de manutenção predial no inverno
4, junho 2022 Devido ao clima frio, a circulação nas dependências externas diminuem, fazendo deste momento o ideal para obras e reparos. Contudo, a manutenção de inverno demanda atenção das administradoras ou síndicos.
O dono da vaga de garagem em condomínio pode usufruir dela como bem entender?
2, junho 2022 Um dos problemas mais recorrentes no âmbito condominial é o uso inadequado das vagas, elas, muitas vezes, acabam se tronando um depósito do morador, guardando móveis e materiais de construção.
Tecnologia é peça chave para segurança patrimonial em 2022
31, maio 2022 O setor de segurança privada, que tinha como base o capital humano, teve que se adequar às imposições que a pandemia trouxe, exigindo desenvolvimento de tecnologias adequadas aos protocolos sanitários.
Como provar a perturbação do sossego em condomínios
30, maio 2022 A necessidade de isolamento social avolumou as reclamações por perturbação de sossego, deixando síndicos e gestores com dúvidas sobre aquilo que é pertinente notificar e como provar as infrações.
Você sabe as funções do zelador?
28, maio 2022 A função do síndico está mais complexa, tendo o zelador como seu braço direito. A escolha do síndico é feita por eleição em assembleia condominial, já o zelador pode ser terceirizado ou contratado.
Portão de condomínio merece atenção
25, maio 2022 Portão de condomínio é um item cuja manutenção regular evitar dores de cabeça para o síndico e moradores. É importante um controle rigoroso para evitar a entrada indevida de pessoas não autorizadas.
Horta vertical para prédios: é possível?
24, maio 2022 Muitos clientes têm o interesse em ter um cantinho com temperos e hortaliças por perto, porém, desanimam em fazer aquele canteiro tradicional que costumamos ver nos sítios e granjas.
Síndico deve ser proativo frente à “panelinha” em condomínio
23, maio 2022 o fenômeno comportamental ocorre no ambiente escolar, no mundo do trabalho e é também recorrente nos condomínios. A existência de “panelinhas” pode acarretar em prejuízos à vida em comunidade.
Prefeitura assina termo de compromisso para instalação de piso intertravado
20, maio 2022 O pavimento intertravado é um piso feito com blocos de concreto, que ficam sobre uma camada de areia e são ligados por contenção lateral e atrito entre as peças. Ele proporciona muitos ganhos ambientais.
Acontece em junho a primeira edição do Curso Locação de Imóveis Urbanos
18, maio 2022 Já estão abertas as inscrições para a primeira edição do Curso Locações de Imóveis Urbanos. As aulas serão ministradas pelos professores Cristiano De Souza Oliveira e João Paulo Rossi Paschoal.
Conteúdo Repostado | Alteração de fachada
17, maio 2022 O edifício em condomínio tem sido a solução nos dias atuais, como resultado de necessidade econômico-social, de realização de moradia própria, e até por questões de segurança e comodidade.
Riscos do envidraçamento de sacadas e varandas de condomínio
16, maio 2022 Mudança não é simples e pode gerar muitas dores de cabeça para o morador. Além de seguir as regras e os trâmites do condomínio, processo pode ser embargado na Prefeitura.
Conheça os tipos de quóruns no condomínio
14, maio 2022 O conceito de quórum costuma gerar dúvidas e trazer inúmeros questionamentos e incertezas por parte dos síndicos, administradoras e condôminos nas deliberações das assembleias.
O que é manutenção predial e quais os principais serviços?
13, maio 2022 Independente do imóvel ter sido construído com os melhores materiais do mercado, os cuidados com a infraestrutura e suas funcionalidades devem ser iniciados já na entrega da obra.
O salário de um síndico profissional é alto?
12, maio 2022 A figura do síndico profissional é cada vez mais frequente no universo condominial. O valor cobrado depende de alguns critérios, como qualidade dos serviços, currículo, preparo e referências.
Como organizar as chaves no condomínio?
11, maio 2022 A organização é característica imprescindível para os síndicos. Organizar as chaves do condomínio é essencial, especialmente em situações emergenciais em que as chaves devem ser encontradas com facilidade.
Zona Norte de Juiz de Fora ganha uma administradora
10, maio 2022 Uma empresa criada com o objetivo de proporcionar atendimento personalizado a síndicos, condomínios e moradores ao oferecer serviços com agilidade e eficiência para uma gestão moderna.
O que fazer quando o barulho no condomínio incomoda
9, maio 2022 Um assunto que causa brigas diz respeito ao barulho no condomínio. Grande parte da discórdia é pela falta de hábito que as pessoas têm de conviver de forma tão próxima com outras famílias.
Práticas para uma gestão condominial eficiente
7, maio 2022 Estar à frente da gestão de condomínios é um grande desafio. A missão de atingir a eficiência nesse processo é árdua e demanda liderança, visão administrativa e muito esforço.
Cuidados para não entrar pelo cano
5, maio 2022 Problemas envolvendo encanamento são um verdadeiro pesadelo. Assim, a parte hidráulica deve ser foco de preocupação do gestor, visto que qualquer falha pode comprometer o dia a dia de todos.
Quem, além do síndico, pode representar o condomínio em juízo?
4, maio 2022 Representar o condomínio em juízo é uma responsabilidade. Significa defender os interesses da coletividade e preservar a sustentabilidade condominial. Você sabe quem pode fazer este papel?
CRA-MG cria Grupo Temático de gestão de condomínios
3, maio 2022 Aprovado pela Resolução 17/2021, objetivo é capacitar profissionais que atuam no segmento condominial, bem como conscientizar as administradoras sobre a importância do registro no conselho.
Infiltrações: a falta de racionalidade do síndico aumenta os prejuízos
2, maio 2022 As chuvas que causam danos aos telhados e fachadas dos edifícios acarretam infiltrações nos apartamentos, salas e lojas, que se agravam quando o síndico deixa de tomar algumas providências.
Lei do Inquilinato: saiba os direitos e deveres do inquilino
30, abril 2022 A Lei do Inquilinato, tem o objetivo de regular o vínculo entre o inquilino e o proprietário do imóvel, buscando padronizar as regras que irão reger a relação durante e depois da locação.
Governo federal sanciona lei que permite assembleias virtuais nos condomínios
28, abril 2022 A pandemia acelerou o uso da tecnologia. No ambiente condominial, as assembleias virtuais foi o caminho para tomar decisões inerentes a muitos condomínios no período de isolamento social.
Conheça as regras essenciais para o uso de vagas de garagem em condomínios
27, abril 2022 A garagem traz para o condômino segurança e comodidade para os moradores. No entanto, ela é a responsável pela maioria das discórdias que acontecem em um condomínio.
Comprador deve pagar condomínio a partir de quando tem as chaves à disposição
26, abril 2022 Superior Tribunal de Justiça negou provimento ao recurso especial ajuizado por compradores de três imóveis do mesmo condomínio, que tentavam afastar a cobrança de taxas dos apartamentos.
Locação por temporada e a vigência da MP 1.108/2022
23, abril 2022 As locações por temporada ainda terão uma longa jornada de discussão sobre a possibilidade de os condomínios poderem ou não proibir que o proprietário alugue seu imóvel nesta modalidade.
2º Encontro de Administradoras de Condomínios discute novos rumos do mercado
22, abril 2022 O 2º Encontro de Administradoras de Condomínios reúne as 25 maiores empresas de administração de condomínios de Juiz de Fora para fomentar a união entre elas e promover melhores práticas de mercado.
O que fazer e o que não fazer para cobrar os inadimplentes
19, abril 2022 De acordo com Pesquisa, 27% dos lares brasileiros foram atingidos pela inadimplência em fevereiro. Mas como fazer para esse problema não impactar na taxa condominial? Saiba a maneira correta de cobrar.
Congresso de Síndicos e Administradoras de Condomínio promete retomada histórica de eventos do setor
18, abril 2022 Profissionais de gestão condominial já tem compromisso marcado para a 4ª edição do Congresso Nacional de Síndicos/Encontro Nacional de Administradoras nos dias 13 e 14 de maio.
Quais os caminhos legais para destituição de síndico?
16, abril 2022 Algumas vezes a gestão do atual síndico do condomínio pode deixar a desejar. Quando começa a ter falhas, os condôminos podem pedir a saída administrador. Saiba como fazer isso.
Confira a 49ª edição da revista O Síndico
14, abril 2022 A 49ª edição da revista O Síndico, que circula em março e abril, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
O que acontece se não pagar o condomínio?
13, abril 2022 A taxa condominial serve para pagar as despesas recorrentes, mas tal importância não convence todos os condôminos. Alguns não realizam o pagamento em dia, mas o que acontece nesta situação?
Saiba como fazer a manutenção da parte elétrica do prédio
12, abril 2022 A manutenção da parte elétrica do condomínio é fundamental para trazer segurança, economia de energia e redução de custos dos equipamentos e aparelhos que param de funcionar.
Entidades divergem sobre exigência de máscaras em locais fechados em JF
11, abril 2022 A PJF anunciou o fim da obrigatoriedade de máscaras de proteção contra a Covid-19 em ambientes fechados. A decisão transferiu para os gestores dos espaços a exigência ou não da proteção.
Síndicos de olho na questão da acessibilidade
9, abril 2022 Acessibilidade se refere à possibilidade e condição de alcance para utilização, com segurança e autonomia, de espaços, mobiliários, equipamentos urbanos, edificações, transportes, informação e comunicação.
Condomínios precisam fazer declaração de Imposto de Renda?
8, abril 2022 Apesar de ser um tema bastante complexo, é muito importante que síndicos e condôminos estudem bastante sobre este assunto para fazerem corretamente e evitarem problemas com a Receita Federal.
Cresce número de condomínios que adotaram portaria remota
6, abril 2022 Pesquisa feita em 2021 com gestores mostrou que 15,4% deles dispensaram porteiros e adotaram a portaria remota. Em base de comparação, em 2018 esse número era 8,2%, aumento de 86%.
Empresas garantidoras surgem como solução para inadimplência nos condomínios
5, abril 2022 Administrar um condomínio não é uma tarefa fácil. Se você, enquanto síndico, já tentou de tudo para receber os atrasados e não obteve resultados, talvez seja a hora de pensar em novas estratégias.
Problemas no condomínio: quem resolve?
31, março 2022 A gestão, por melhor que seja, não exclui a ocorrência de problemas. Afinal, estamos falando de uma comunidade que reúne vários grupos de pessoas, com hábitos e comportamentos diferentes.
RAIS 2021: confira o prazo de entrega e mais detalhes que precisa saber
29, março 2022 Você sabe quem é obrigado a declarar a RAIS? Na declaração são exigidas informações referentes a admissões, afastamentos, desligamentos, remunerações, verbas pagas na rescisão, entre outras.
Qual a importância do para-raios do seu condomínio
28, março 2022 O para-raios é um item obrigatório de responsabilidade do síndico. Ele pode evitar choques e situações graves. Ele deve ser instalado em um ponto alto para direcionar o raio até o solo de forma segura.
Empresa de JF é adquirida por um dos maiores grupos do segmento energético
26, março 2022 Com a entrada da Arion no grupo, novos serviços serão prestados, como os especializados de engenharia e eficiência energética, medição e implementação de energia solar fotovoltaica.
Bicicletário para condomínio: como criar e implementar
24, março 2022 Número de pessoas que utilizam a bicicleta como forma de transporte no Brasil duplicou. Isso comprova que a bike tem se tornado um meio de locomoção cada vez mais popular.
Condômino inadimplente: perguntas e respostas
21, março 2022 O condômino inadimplente é um morador que pode provocar muitas discussões. A coletividade entende que ele está descumprindo um dever básico de pagar a taxa condominial.
Rateio das despesas do condomínio: como funciona?
18, março 2022 Contribuir com as despesas é um dos deveres do condômino. Por isso, o rateio é um tema sempre presente dentro das assembleias, e pode ser um verdadeiro desafio na gestão do síndico.
O mundo dos vidros temperados
17, março 2022 Com uma história comercial de mais de 20 anos no segmento de moda, Daniele Duque e William Duque decidiram migrar para o segmento do vidro, e assim nasceu, em 2013, a empresa Mundi Temper.
Reunião discute ideias para divulgar a Convenção Coletiva dos Trabalhadores em Conservadoras
16, março 2022 Encontro discutiu ideias para divulgar a Convenção Coletiva dos Trabalhadores em Conservadoras que deve ser observada pelos síndicos e administradoras quando terceirizam serviços.
Qual a importância do PPRA, PGR e PCMSO para o seu condomínio?
15, março 2022 Existem alguns laudos que são obrigatórios para o condomínio e que asseguram a proteção, bem como a integridade física e da saúde dos funcionários. Esses laudos são: PPRA, PGR e PCMSO.
Manutenção preventiva em condomínio: o que não pode faltar?
14, março 2022 Eles enfrentam a falta de conscientização dos moradores quanto ao uso dos espaços, a dificuldade de fazer a gestão e o momento certo de realizar a manutenção preventiva em condomínios.
Curso prepara alunos para lidar com o mercado condominial
12, março 2022 Uma gestão condominial efetiva precisa de síndicos capacitados. Pensando nisso, o Curso de Síndico Profissional e Administração de Condomínios formou a sua sexta turma em Juiz de Fora.
Projeto de Soraya Thronicke vira lei e permite assembleias virtuais em condomínios
10, março 2022 A lei muda o artigo do Código Civil que trata das pessoas jurídicas com administração coletiva. De acordo com o texto, assembleias e reuniões dos órgãos deliberativos podem ser por meio eletrônico.
Uso de máscaras deixa de ser obrigatório em ambiente aberto em JF
9, março 2022 Em Juiz de Fora o uso de máscara em locais abertos não é mais obrigatório. Com 85% da população vacinada com duas doses, a cidade avança para etapa 3 do programa Juiz de Fora Viva.
Dia Internacional da Mulher: a força feminina no segmento condominial
8, março 2022 Em 8 de março é celebrado o Dia Internacional da Mulher. A fim de homenagear todas as mulheres que atuam no segmento condominial, conversamos com Ana Lúcia Marques e Deyse Anne Pereira Dutra.
Qual a diferença entre a assembleia extraordinária e ordinária?
7, março 2022 Em condomínio, tudo é decidido a partir de assembleias. Nelas, é discutido e votado tudo que diz respeito à administração do prédio, assim como deveres e direitos dos condôminos.
Contas de água e esgoto têm reajuste de 5,19% em Juiz de Fora
5, março 2022 Novas tarifas devem ser suficientes para cobrir gastos da prestação do serviço, remuneração do capital investido pela prestadora e os investimentos planejados, financiados com recursos próprios.
Síndico pode usar advogado do condomínio?
3, março 2022 O síndico é o representante legal do condomínio. Entenda em quais situações o gestor pode usar advogado do prédio e em quais casos há conflito de interesses que impedem a contratação.
Tudo o que você precisa saber sobre motos em condomínio
2, março 2022 Morar em condomínio exige o cumprimento de várias regras de segurança. Então, se você tem moto, veja o que você deve saber para evitar aborrecimentos e algumas surpresas desagradáveis.
Seriedade e dedicação como síndica profissional
1, março 2022 Isabelle Bisaggio trabalha com uma equipe qualificada, sendo um dos diferenciais na sua forma de atuação. A síndica profissional acredita que a psicologia também está relacionada com a gestão.
7 dicas de segurança em condomínios no Carnaval
26, fevereiro 2022 Muitas famílias aproveitam o feriadão para viajar, outros recebem amigos e familiares e muitos evitam as comemorações preferindo descansar nos dias de folga. Veja as dicas de segurança para a folia.
IPTU, IPVA, escola, taxa de condomínio: como planejar os gastos de início de ano?
25, fevereiro 2022 Planeje o orçamento, gaste menos do que recebe, evite compras por impulso, tenha prioridade na taxa condominial , não tenha vergonha de ficar inadimplente, mas busque soluções.
Senado aprova assembleias de condomínio virtuais
23, fevereiro 2022 Assembleias e reuniões dos órgãos deliberativos podem ser realizadas por meio eletrônico que assegure os mesmos direitos de voz e voto que os associados teriam em uma reunião presencial.
Empresas administradoras devem ser cadastradas no CRA-MG
22, fevereiro 2022 ENTREVISTA COM JEHU PINTO - Presidente do Conselho Regional de Administração de Minas Gerais (CRA-MG)
Manutenção no sistema elétrico dos prédios gera economia e evita acidentes
21, fevereiro 2022 Para além do dinheiro, a segurança é um item importante a se considerar. Segundo a Abracopel, mais de 1.500 acidentes de origem elétrica aconteceram no país só em 2020, sendo 51% deles fatais.
4 vantagens de morar com a família em condomínio
19, fevereiro 2022 Morar com a família em condomínio pode ser bem atrativo por conta das vantagens que se pode encontrar. Entre os principais benefícios listados estão a segurança, privacidade, comodidade e praticidade.
Condomínios Inteligentes é tema de live promovida pelo SíndicoJF
18, fevereiro 2022 O Instagram SíndicoJF promoveu sua primeira live do ano, que teve como tema “Você quer morar em um condomínio inteligente?”. Assunto que desperta muito interesse de administradoras e síndicos.
Ligação de água será gratuita para imóveis com hidrômetro individualizado
17, fevereiro 2022 Prefeitura informa que o objetivo é estimular a regularização dessas ligações para que ainda mais cidadãos recebam água dentro dos padrões de potabilidade exigidos pelo Ministério da Saúde.
Calendário anual de ações organiza trabalho do síndico
15, fevereiro 2022 O síndico precisa assegurar o funcionamento das áreas comuns, manutenção das instalações, além de estar com as contas em dia. Com a correria do dia a dia, um calendário pode ajudar bastante.
Condomínio inteligente: O que é e como contribui para o sucesso da sua administradora?
12, fevereiro 2022 É inquestionável que a tecnologia no empreendimento contribui para melhores resultados. Para o mercado condominial não poderia ser diferente. Saiba como tornar um condomínio inteligente.
Zelador: o braço direito do síndico
11, fevereiro 2022 O zelador é um profissional importante dentro dos condomínios e considerado o braço direito dos síndicos. Cabe a ele assegurar que tudo funcione corretamente na edificação.
Confira a 48ª edição da revista O Síndico
10, fevereiro 2022 A 48ª edição da revista O Síndico, que circula em janeiro e fevereiro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
Acúmulo de função em condomínio: como evitar?
10, fevereiro 2022 Os processos trabalhistas tiram o sono de qualquer síndico. Um dos motivos comuns de ações judiciais é o acúmulo de função em condomínio. A prática deve ser coibida. Você sabe como fazer isso?
Lixo, uma responsabilidade de todos
9, fevereiro 2022 Imagine que o plástico como embalagem pode durar até 450 anos até a sua decomposição completa. O papel é mais um elemento que chega a levar até seis meses para que ocorra seu desfazimento.
Tribunal impede condomínio de transferir dívida do inquilino para proprietário do imóvel
8, fevereiro 2022 Os juízes, em geral, entendem que dívidas de condomínio estão atreladas ao imóvel e, por esse motivo, são imputáveis ao proprietário – independente de quem tenha dado causa.
Danos às áreas comuns do condomínio: quem paga?
4, fevereiro 2022 As áreas comuns do condomínio são um patrimônio coletivo e qualquer dano causado a elas traz prejuízos a todos que contribuem para sua manutenção. Mas como cobrar do morador a reparação?
Contratação do seguro condomínio é obrigatória por lei
3, fevereiro 2022 O síndico está obrigado por lei a fazer o seguro total de toda a edificação, englobando as partes comuns e as unidades privativas, contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.
Sindicato conquista aumento salarial e outros benefícios para os trabalhadores dos condomínios
2, fevereiro 2022 Com a nova Convenção, os trabalhadores dos condomínios conseguiram a reposição integral das perdas salariais decorrentes da inflação e até um ganho real, embora pequeno, em relação ao IPCA.
Crianças na piscina: saiba quais cuidados tomar!
1, fevereiro 2022 Quem tem filhos pequenos ou é responsável por algum precisa ter cuidados com crianças na piscina. Principalmente, para que esse lazer não se transforme em dor de cabeça ou acabe em tragédia.
Prédios inteligentes: tendência dos lançamentos para 2022
29, janeiro 2022 O uso de materiais inovadores na construção e de soluções inteligentes será cada vez mais presente nos projetos. Algumas tendências devem ser marcantes nos empreendimentos imobiliários em 2022.
Decisão judicial reitera a obrigatoriedade de registro no CRA-SP para administradoras de condomínios
27, janeiro 2022 Desembargadores também ressaltaram que a jurisprudência já consagrou que as empresas administradoras de condomínio sujeitam-se à fiscalização e controle dos Conselhos Regionais de Administração.
Condomínio terá de ressarcir moradora que teve apartamento arrombado e produtos roubados
26, janeiro 2022 O magistrado destacou que ficou evidente a falha de segurança do condomínio, consistente na omissão do seu preposto em fiscalizar os indivíduos que ingressaram no edifício residencial.
Como tornar a multa um instrumento eficiente?
25, janeiro 2022 Previstas nos Arts. 1336 e 1337 do Código Civil, as multas são instrumentos legais para penalizar o desrespeito às regras em condomínios. Entenda o processo e os requisitos para aplicação.
Síndico recebe salário?
24, janeiro 2022 A função do síndico demanda uma série de obrigações e de responsabilidades. Caberá à Convenção de cada condomínio estabelecer as formas de contraprestação, podendo ser direta ou indireta.
Empregado de condomínio demitido no período de 2 a 31 de dezembro tem que ser indenizado
22, janeiro 2022 Todo funcionário de condomínio desta cidade demitido no período de 2 a 31 de dezembro tem direito a receber o benefício previsto no artigo 9º da Lei 7.238/1984, que garante a indenização adicional.
Biometria facial: um aliado ao fator segurança
21, janeiro 2022 Em tempos de pandemia, tocar em fechaduras e botões pode representar um risco à saúde. A biometria facial é um grande diferencial neste caso, uma vez que não há contato com nada.
SINDICON e SINDEDIF celebram nova Convenção Coletiva dos Trabalhadores em Condomínios
20, janeiro 2022 A Convenção Coletiva dos Trabalhadores 2022 tem abrangência para a categoria dos empregados em condomínios residenciais, comerciais, mistos e associações de condomínios de Juiz de Fora.
Síndico pode falar quem reclamou de outro condômino?
19, janeiro 2022 Quando há uma reclamação a respeito de um condômino, o síndico pode falar quem reclamou? As possibilidades de conflitos são inúmeras. Entenda como deve ser feita a administração de conflitos.
O que o síndico pode decidir sozinho?
15, janeiro 2022 O síndico pode decidir sozinho sobre alguns assuntos condominiais, sem consultar a assembleia? Qual o embasamento para tais decisões serem tomadas de forma independente? Saiba como agir nessas situações.
Jardins para eventos em condomínios
14, janeiro 2022 Precisamos nos reunir em espaços abertos e ventilados por questões sanitárias. Adequar áreas externas para realização de eventos pode ser uma saída para confraternizações.
Passo a passo para contratar um síndico profissional
13, janeiro 2022 O síndico profissional tem sido a escolha de muitos condomínios, e há uma série de motivos para isso. O objetivo é ter mais qualidade e imparcialidade na gestão condominial. Veja como fazer a contratação.
O que fazer nos casos de perturbação do sossego nos condomínios?
12, janeiro 2022 O principal vilão nos condomínios são os barulhos, ruídos, aparelhos de sons. Na maioria dos casos, as festas nas churrasqueiras e/ou espaço gourmet são os campeões de reclamações de muitos condôminos.
Manutenção preventiva em tubulações evita prejuízos em condomínios
11, janeiro 2022 É de extrema importância que se faça a manutenção preventiva das tubulações para evitar inconvenientes . O entupimento de canos e caixas de esgoto em residências causa incômodos e perdas financeiras.
Previsão orçamentária ajuda a planejar gastos e ter menos despesas
10, janeiro 2022 O síndico tem como papel realizar a assembleia geral ordinária para prestação de contas, sem abrir mão do planejamento para o próximo ano. O primeiro passo é elencar os gastos dos anos anteriores.
Educação financeira em condomínios
30, dezembro 2021 A taxa condominial deve ser prioridade já que é rateio e um condomínio com boa saúde financeira consegue honrar suas obrigações e promover melhorias, valorizando o patrimônio.
Como lidar com conflitos e problemas de comportamento
23, dezembro 2021 É dever do síndico fazer cumprir a convenção, regimento interno e as determinações das Assembleias. No entanto, nem tudo são flores e os conflitos podem acontecer por variados motivos.
Mercadinho nos condomínios traz conveniência aos moradores
16, dezembro 2021 Em tempos de comodidade, os mercadinhos nos prédios têm se popularizado e já são realidade em Juiz de Fora. Essas tendências do mercado condominial chegaram para trazer conveniência aos moradores.
Instalação de ar condicionado no apartamento requer cuidados
14, dezembro 2021 Um aparelho de ar condicionado é objeto de desejo em dias de forte calor, mas pode se transformar em problema no condomínio se alguns cuidados não forem tomados na instalação.
Condomínios podem aplicar sanções a motoristas em espaços internos
11, dezembro 2021 O Código de Trânsito Brasileiro equipara às vias terrestres as ruas dos condomínios, shoppings, espaços de estacionamento, e demais locais onde há circulação pública, mesmo sendo ambientes privados.
Saiba como evitar problemas ao fazer a decoração de fim de ano no condomínio
10, dezembro 2021 É comum que moradores queiram ver decorados não apenas o interior de suas casas, mas as áreas comuns do condomínio onde vivem. Mas o processo deve ser feito com muito planejamento e cuidado.
Higienização da caixa d’água é manutenção obrigatória
9, dezembro 2021 A limpeza do reservatório do condomínio deve ser feita pelo menos uma vez a cada 12 meses. Isso porque a água pode possuir sujidades que, com o tempo, acabam formando lodo no fundo da caixa.
Férias do síndico: providências para viajar tranquilo
8, dezembro 2021 Todo mundo precisa de férias, certo? E com o síndico não é diferente. Mas antes de fazer as malas, algumas providências precisam ser tomadas para que tudo transcorra bem na ausência do gestor.
Conheça 4 tipos de portaria para condomínios
6, dezembro 2021 Ter uma equipe de porteiros presencialmente na entrada não é a única maneira de manter a segurança e conveniência no seu condomínio. Há outros tipos de portarias que oferecem diferentes benefícios.
O que o síndico não pode fazer? Veja 7 práticas proibidas no condomínio
3, dezembro 2021 O síndico é uma figura importante para um condomínio, mas esta função não o promove como “dono do prédio”. Hoje em dia, os moradores pedem um gestor transparente e aberto ao diálogo.
A importância de fazer coleta seletiva no condomínio
2, dezembro 2021 ENTREVISTA COM SILAYNE VICCINI - Proprietária da Lázuli Administradora de Condomínios | ENTREVISTA COM JÉSSIKA LEITE - Assistente de Meio Ambiente da Paraibuna Embalagens
Fumante que incomodar vizinhos pode ser notificado
30, novembro 2021 Quando a fumaça do cigarro ou de outras substâncias está afetando a qualidade do ar da vizinhança, moradores e síndicos têm o respaldo da lei para tomar as devidas providências.
Garanta a Gestão Inteligente para o seu condomínio
27, novembro 2021 Contratar serviços, organizar assembleias, fiscalizar a manutenção do imóvel e ainda mediar conflitos internos demanda do síndico habilidades de administração, comunicação e muito jogo de cintura.
Projeto de lei quer obrigar condomínios em JF a denunciar casos de violência doméstica
26, novembro 2021 Condomínios residenciais, comerciais e mistos em Juiz de Fora podem ser obrigados a comunicar casos de violência doméstica. A exigência é prevista em projeto de lei protocolado na Câmara.
Quais as responsabilidades do condomínio sobre furtos?
25, novembro 2021 Os casos de furtos são difíceis de lidar e costumam causar muita dor de cabeça em síndicos e administradoras. Veja quais as responsabilidades do condomínio e quem arcar com os valores dos bens furtados.
Fachadas de prédios podem gerar riscos sem manutenção permanente
23, novembro 2021 A manutenção das fachadas dos prédios vai muito além de uma questão estética e preservação do patrimônio. Ela pode evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios.
Fim de ano está chegando: como isso pode afetar os condomínios?
22, novembro 2021 No fim de ano muitas vezes é complicado entrar em acordo as opiniões dos moradores de um condomínio. Nessas horas não só o síndico, mas todos os envolvidos precisam ter um pouco de bom senso.
Saiba como deve ser a acessibilidade de áreas comuns do condomínio
20, novembro 2021 As construções mais antigas raramente estão aptas para garantir trânsito e acesso de forma satisfatória a pessoas com deficiência. No entanto, qualquer reforma realizada deve prever soluções de acessibilidade.
Cartão de vacina pode ser exigido para usar áreas de lazer?
18, novembro 2021 O avanço da imunização contra Covid-19 fez surgir o debate sobre a exigência de vacinação para usar áreas de lazer do condomínio. A questão é complexa e exige atenção de síndicos e administradoras.
Como individualizar água em prédios antigos
16, novembro 2021 Para adaptar as unidades para a individualização, sem que seja necessária uma grande reforma, mantendo a tubulação oculta, empresas modernas e qualificadas utilizam o retrofit hidráulico.
Locação e comercialização de vagas de garagem a estranhos
13, novembro 2021 As garagens dos condomínios geram sempre inúmeras dúvidas, não é a toa que integram os fatídicos 5C’s: cachorro, cano, criança, calote e carro. As vagas são divididas formas registrais distintas.
Confira a 47ª edição da revista O Síndico
12, novembro 2021 A 47ª edição da revista O Síndico, que circula em novembro e dezembro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.
“Acabou a paz”: moradores de condomínio denunciam 6 meses de barulho
11, novembro 2021 Uma quadra esportiva entrou na mira de moradores de um condomínio em JF pelos barulhos frequentes há pelo menos 6 meses no local. O dono do espaço diz que trabalha dentro da legalidade.
Como ter a manutenção do seu apartamento em dia?
10, novembro 2021 Realizar a manutenção preventiva do seu apartamento é a melhor maneira para evitar imprevistos, que podem muitas vezes resultar em gastos altíssimos com reformas e trazer dor de cabeça.
Há necessidade do síndico ser adimplente?
9, novembro 2021 Como o Código Civil, que trata do condomínio edilício, é omisso a respeito, surgem dúvidas sobre se o condômino inadimplente pode se candidatar a síndico e o que fazer quando o mesmo fica inadimplente.
Morador deve respeitar regras do condomínio para usar sacada ou varanda
8, novembro 2021 As dúvidas sobre o que é proibido nas áreas externas dos apartamentos são várias. Antes de receber uma multa, a dica é consultar o regimento interno ou a convenção do condomínio.
Dívida de condomínio pode ter consequências sérias
6, novembro 2021 Atrasar o pagamento do condomínio pode ir além do desconforto de ter uma conta em aberto. O proprietário pode perde o direito ao voto nas assembleias e a dívida acabar em processo judicial.
Falha de segurança em condomínios: risco na entrada de veículos estranhos
4, novembro 2021 Especialista explica que é preciso investir em profissionais de portaria qualificados e treinados, o que é vantajoso pois evita riscos à segurança e qualquer prejuízo aos condôminos.
Câmara Municipal aprova criação de nova taxa de drenagem em Juiz de Fora
3, novembro 2021 O novo tributo integra projeto de lei que estabelece a Política Municipal de Saneamento Básico. Cobrança pode aumentar em 4% os valores pagos pelos contribuintes à Cesama na conta de água.
Curso de Síndico Profissional e Administração de Condomínios qualifica profissionais para o mercado de trabalho
2, novembro 2021 Seja pela falta de tempo, de conhecimento ou até mesmo de interesse da parte dos condôminos para ocupar a vaga de extrema responsabilidade, O mercado de síndicos profissionais tem crescido no Brasil.
CCJ aprova proposta que obriga síndico a fornecer declaração anual de quitação de débitos do condomínio
1, novembro 2021 A Câmara dos Deputados aprovou proposta que acrescenta entre as competências do síndico a obrigação de fornecer anualmente aos condôminos declaração de quitação de débitos do condomínio.
BH: Justiça nega pedido de danos morais de síndica do condomínio JK
30, outubro 2021 Síndica pedia R$ 5 mil de indenização por manifestações contra a sua administração. Juíza acredita que as declarações não foram suficientes para causar violação aos direitos da personalidade da síndica.
Sesmaur fiscaliza segurança de marquises em estabelecimentos de Juiz de Fora
29, outubro 2021 Proprietários de 25 estabelecimentos em Juiz de Fora foram autuados por não apresentarem documentação que comprove a segurança de suas marquises. A fiscalização foi feita durante o mês de outubro.
Tecnologia, conforto e economia
28, outubro 2021 A tecnologia, quando aplicada a condomínios, deve ser de forma eficiente para gerar conforto, economia e segurança. E quais tecnologias disponíveis hoje com esta finalidade?
Empresa de limpeza é condenada por manchar pisos de condomínio
27, outubro 2021 Ao analisar o caso, o magistrado disse que ficou evidente nos autos que o uso inadequado de produtos pela empresa nas dependências do condomínio ocasionou as manchas nos pisos.
DF: Morador é condenado a pagar multa por não usar máscara em condomínio
23, outubro 2021 O magistrado que julgou o caso destacou que o morador infringiu norma prevista, uma vez que a medida sanitária tem caráter geral exigido a todos e qualquer condômino.
Crise econômica faz condomínios buscarem alternativas para pagar 13º dos funcionários
19, outubro 2021 O mais comum é que o décimo terceiro salário dos funcionários de um condomínio conste da previsão orçamentária anual. Mas há casos em que o valor precisa ser arrecadado por taxa extra.
Peculiaridades nos assaltos em condomínios
18, outubro 2021 Dentro dos estudos sobre assaltos em condomínios, pode-se concluir que existem duas modalidades básicas: pontual e arrastão. Neste artigo, saiba quais são as peculiaridades de cada um.
Desconto na conta de luz ao alcance do seu condomínio
15, outubro 2021 Sentiu o preço da conta de luz pesar no orçamento do seu condomínio? Na busca por amenizar os aumentos, empresas e condomínios têm procurado alternativas para reduzir seus custos.
Condomínios não têm estrutura para carros elétricos, diz especialista
14, outubro 2021 Mesmo com o crescimento dos carros elétricos no mercado nacional, falta estrutura nos condomínios residenciais. Os prédios ainda não estão preparados para receber os pontos de carregamento.
Sérgio Craveiro ministra Curso de Síndico Profissional em Juiz de Fora nos dias 10 e 11 de novembro
13, outubro 2021 Após o sucesso das primeiras turmas em anos anteriores, o curso volta a ser realizado de forma presencial na cidade. Por conta dos protocolos de prevenção à Covid-19, serão ofertadas 20 vagas.
Condomínios de JF já podem reabrir salão de festas e demais áreas de lazer
12, outubro 2021 os condomínios da cidade já podem reabrir salão de festas e demais áreas de lazer, tais como academias, sala de jogos, piscinas e churrasqueiras. Prefeitura recomenda esquema vacinal em dia.
Morador indenizará por instalar câmera voltada para casa do vizinho
11, outubro 2021 O réu alega que instalou a câmera com o objetivo de proteger sua família e auxiliar na segurança do bairro e que no dia seguinte à colocação o dispositivo foi destruído por desconhecido.
Juiz impõe multa a condomínio em caso de permitir entrada de ofensor
8, outubro 2021 Em sua decisão, dada durante plantão judicial, o magistrado explicou que a administração condominial é terceira legitimada para promover o controle de entrada e saída de pessoas e coisas.
Síndico JF estreia novo portal de informações
7, outubro 2021 Uma das novidades é ampliar ainda mais o conteúdo, com atualização diária e matérias exclusivas, mantendo a mesma qualidade e respeito de sempre com o público leitor.
Síndica processa morador após receber meme em grupo do condomínio no WhatsApp
6, outubro 2021 A gestora alegou que o meme escolhido pelo morador é uma mensagem sugestiva de que ela estaria envolvida em ato de corrupção, uma vez que foi feita após o envio de recado sobre obra no condomínio.
Saiba como agir em caso de vazamentos em condomínios
4, outubro 2021 Normalmente, o primeiro passo dos moradores é acionar o síndico ou a administradora, porém, o ideal é chamar o encanador ou engenheiro hidráulico para identificar o problema.
Maior influenciador digital no ramo condominial palestra em Juiz de Fora
1, outubro 2021 O CEO do canal @papocondominial, Daniel Lima, palestra sobre “Redes Sociais X Síndico – Como Transformar as Ferramentas de Marketing a Favor da Sua Gestão”. O evento é totalmente gratuito.
Por que as minhas plantas não crescem?
1, outubro 2021 Neste artigo, falaremos sobre uma pergunta que sempre respondo no meu dia a dia: “por que minhas plantas não crescem?”. Veja os principais problemas relacionados ao seu desenvolvimento.
Para trocar de administradora precisa de assembleia?
30, setembro 2021 Quando a empresa já não está atendendo mais às expectativas ou está desempenhando mal o seu trabalho, não resta outra alternativa a não ser optar pela mudança. É preciso de aprovação da Assembleia?
Condomínios do RJ exigem comprovante de vacinação para áreas comuns
28, setembro 2021 Cariocas e turistas devem ter o “passaporte da vacinação” para frequentar locais públicos. Já os moradores de condomínios também precisam do comprovante para o acesso a áreas comuns.
A Lei do Stalking na relação entre síndicos e condôminos
25, setembro 2021 O termo em inglês se popularizou no Brasil há quase dez anos, por meio das redes sociais, e era usado para descrever quando uma pessoa dava uma “bisbilhotada” no perfil de outra.
Locação de imóveis para curta temporada divide opiniões
23, setembro 2021 ENTREVISTA COM ALESSANDRA RIBEIRO - Diretora do setor de administração de condomínios da Universal Imóveis
Prefeitura lança “Juiz de Fora Viva – Cidade em Movimento”
21, setembro 2021 O Juiz de Fora Viva substitui o Juiz de Fora pela Vida. Os indicadores epidemiológicos seguem monitorados, mas a regulação das atividades agora leva como base o avanço de nossa vacinação.
Coronavírus: cuidados no descarte de lixo para evitar a proliferação
20, setembro 2021 Apesar das recomendações de isolamento e de cancelamento de atividades coletivas devido à pandemia do coronavírus, alguns serviços essenciais para a sociedade seguem em operação
Pets em condomínios comerciais: é possível ter animais de estimação?
18, setembro 2021 Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação, com o intuito de ser uma distração no dia a dia dos funcionários. O Brasil é o 3° em número de pets no mundo.
Conheça os golpes mais aplicados em condomínios
16, setembro 2021 os criminosos estão cada vez mais criativos e inventam novas maneiras de enganar a segurança para praticar seus delitos. Veja quais são os tipos de golpes mais aplicados em condomínios.
Endividamento por cartão de crédito impacta recebimento das taxas condominiais
15, setembro 2021 É preciso planejamento para adquirir um bem, verificar se a parcela junto com a taxa condominial e demais despesas fixas e variáveis cabem no seu orçamento para não se endividar.
Condomínios do Rio podem exigir prova de vacinação
14, setembro 2021 Os condomínios podem exigir prova de vacinação para acesso a áreas comuns não essenciais, mas é recomendado que tal exigência seja aprovada em assembleia por maioria dos presentes.
Higienização da caixa d’água é manutenção obrigatória
11, setembro 2021 Com o início da primavera, estação do ano em que as temperaturas começam a se elevar, o momento se torna ideal para fazer a execução do serviço de limpeza da caixa d’água.
Curso de Incorporação de Edifícios em Juiz de Fora
10, setembro 2021 Com carga horária de 30 horas, o curso vai abordar o conceito de incorporação imobiliária, as obrigações e os direitos do incorporador e o roteiro de uma incorporação imobiliária.
Mais um prédio tem risco de desabamento em Miami, nos Estados Unidos
9, setembro 2021 Moradores evacuam condomínio após queda parcial de teto do edifício. Novo acidente acontece dois meses após a queda do edifício Champlain Towers, que matou 98 pessoas.
Assembleia de condôminos pode ser gravada?
7, setembro 2021 Os assuntos sobre condomínio são tratados pelo Código Civil e, naquilo que não o contradizer, pela Lei nº 4.591/64. Nenhuma das duas leis fala sobre a gravação de assembleia de condôminos.
Certificação digital para condomínios: tudo o que você precisa saber
6, setembro 2021 Muitos profissionais têm dúvidas sobre como utilizar certificado digital na administração de condomínios. Pensando nisso, reunimos todas as informações relevantes sobre o tema.
Mantida multa aplicada a moradora por não usar máscara em áreas comuns de condomínio
2, setembro 2021 Mesmo sendo advertida, moradora foi flagrada por duas vezes sem máscara nas dependências e áreas comuns do prédio. A multa cobrada pelo desrespeito foi de R$ 1.662,98.
CMA avalia projeto que obriga condomínio a treinar moradores para coleta seletiva
31, agosto 2021 O autor destaca os benefícios sociais, econômicos e ambientais da coleta seletiva, mas lembra que moradores, comerciantes e funcionários nem sempre fazem adequadamente suas tarefas.
Exigência de vacinação nos condomínios já é tema de debate
29, agosto 2021 O tema é controverso porque, ao mesmo tempo em que se defende o interesse da coletividade em detrimento dos interesses individuais, há quem questione a interferência no direito de propriedade.
Condomínio não deve visar lucro com fundo de reserva
27, agosto 2021 Seus recursos têm como objetivo o seu custeio de manutenção e conservação, inclusive no caso de condomínios de casas e de loteamentos fechados. A aplicação não é de livre escolha do síndico.
Justiça nega indenização a motorista que teve carro avariado em condomínio
24, agosto 2021 O entendimento foi o de que o dano ocorreu por culpa exclusiva do condômino, que não as regras de funcionamento do dispositivo. Há no condomínio placas que sinalizam sobre o portão.
PL obriga síndico a comunicar maus-tratos de animais em condomínios
23, agosto 2021 Conforme o texto, a comunicação deverá ser feita em até 24 horas após o conhecimento do fato. O condomínio também deverá divulgar a obrigatoriedade em suas áreas comuns.
Projeto antincêndio é vital para segurança dos condomínios
21, agosto 2021 O AVCB é a garantia de que o condomínio segue todos os critérios de segurança e prevenção contra incêndio. Saiba como emitir ou renovar o certificado e ficar em dia com a lei.
Como denunciar violência doméstica nos condomínios
20, agosto 2021 Especialistas recomendam que, ao presenciar ou identificar um caso de violência doméstica, os condôminos, colaboradores ou síndicos de um condomínio precisam acionar as autoridades.
TJ-RJ valida voto de moradora por telefone em assembleia de condomínio
17, agosto 2021 A 2ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro validou o voto por telefone de uma moradora durante assembleia em que se aprovou a mudança do regimento do prédio.
Lei obriga condomínios a notificarem violência doméstica em SP
16, agosto 2021 Projeto foi criado para proteger vítimas e leva em consideração que boa parte dos agressores justificam que não podem ser presos porque estão ‘dentro de casa’. Especialistas avaliam a lei como positiva.
Condomínio pede que casais façam amor com menos barulho e gritos
10, agosto 2021 Foi pedido em reunião que as intimidades de casais na madrugada sejam mantidas com menos barulhos e gritos. Recomendação foi feita depois que vizinhos se queixaram com a síndica do barulho.
Sete estratégias para deixar a taxa de condomínio mais barata
7, agosto 2021 Há mais de um ano, o isolamento social mudou a rotina das pessoas e também a dinâmica nos condomínios residenciais, que viram os gastos rotineiros subirem junto com a inadimplência.
Como tornar mais seguro o controle de acesso de visitantes no condomínio
6, agosto 2021 A entrada e a saída de pessoas e veículos do condomínio é um momento crítico, especialmente em grandes centros urbanos, onde o número de roubos e furtos segue elevado.
Trabalhadores organizados em Sindicato ganham mais
5, agosto 2021 Os empregados que têm Sindicato recebem mais do que o salário mínimo vigente no Brasil porque têm direito ao piso salarial da classe, que geralmente é superior ao salário mínimo.
Perseguição reiterada é crime passível de multa e prisão
5, agosto 2021 A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa, inclusive, ultrapassando os limites da insatisfação por alguma decisão tomada e se transformando em perseguição reiterada.
Precauções contra falsos policiais
4, agosto 2021 As quadrilhas estão se utilizando dos mais diversos pretextos para entrarem, ardilosamente, nos condomínios, aproveitando-se de algumas falhas básicas no sistema de segurança.
Dicas de experts para um home office sem barulhos externos
4, agosto 2021 Muitos brasileiros já dedicaram de forma improvisada um espaço exclusivo para as atribuições do horário de expediente. Mas e quando a tranquilidade é atrapalhada por barulhos externos?
Conheça as diferenças entre condomínio vertical, horizontal, residencial e comercial
3, agosto 2021 Os nomes podem confundir, mas as definições são simples e servem de referência principalmente para quem pretende comprar um imóvel na planta ou procura o bem por meio da internet.
Saiba como economizar na conta de luz de apartamentos e condomínios
2, agosto 2021 Antes mesmo de mudar hábitos, a tentativa de diminuir os gastos com energia dentro de casa pode começar na hora de adquirir eletrodomésticos ou outros aparelhos eletrônicos.
Com visual moderno e de fácil navegação, Síndico JF lança novo portal de informações
31, julho 2021 Com design mais dinâmico, moderno e responsivo, o site pode ser acessado de qualquer dispositivo e se adapta em todos os formatos de tela, seja computador, smartphone ou tablet.
Inverno é tempo de observar a manutenção da piscina
30, julho 2021 É tempo de frio em diversas regiões do país. E como nesta época do ano as baixas temperaturas costumam afastar as pessoas da água, esse período se torna o mais indicado para obras de reparo na piscina
População de rua em frente aos prédios incomoda moradores
29, julho 2021 Eles ocupam as calçadas e praças, inclusive em frente aos prédios residenciais e comerciais, trazendo transtornos para os condôminos. Poder público e especialistas apontam soluções.
Fim da lei que permitia assembleia virtual em condomínios traz incerteza
27, julho 2021 Depois de tanto tempo de pandemia e mil acontecimentos e transformações digitais depois é difícil imaginar que, com ou sem lei, um condomínio não possa realizar assembleia virtual
5 benefícios da individualização de água no seu condomínio
24, julho 2021 O grande desafio dos moradores é conseguir economizar. Um método mais rápido e eficaz de reduzir os gastos e evitar desperdícios é adotar a ferramenta de medição individualizada.
Concorrência predatória ameaça administradoras de condomínios
24, julho 2021 Empresas que estão começando no mercado e não têm nem mesmo uma estrutura adequada estão focadas mais no preço baixo do que prestar um serviço satisfatório, o que desvaloriza o trabalho dos profissionais.
Faixa amarela: veja como fica a reabertura de salão de festas e áreas comuns do condomínio
22, julho 2021 É preciso cautela antes de qualquer decisão. A flexibilização das regras e a retomada gradual no uso de áreas comuns dos condomínios deve ser pautada pela segurança sanitária e jurídica.
Sindicato conquista reajuste salarial para os trabalhadores das imobiliárias e administradoras de condomínios
19, julho 2021 Além do reajuste de todos os salários, a Convenção estabelece vários outros benefícios para os empregados das imobiliárias e administradoras de condomínios de Juiz de Fora
Individualização da água: quais os benefícios e como pode ser feita
17, julho 2021 A individualização nada mais é que a medição de água separada de cada unidade em um condomínio. Em diferentes tipos de prédios é necessário um controle de quanto cada unidade gasta com recursos
Sindicato vai à Justiça contra condomínios que não pagam auxílio odontológico para os trabalhadores
16, julho 2021 Diversos condomínios de Juiz de Fora já receberam Notificação Extrajudicial, porque estavam descumprindo a cláusula da Convenção que obriga o fornecimento gratuito do auxílio odontológico
Especialista esclarece informações de como aplicar a LGPD nos condomínios
15, julho 2021 ENTREVISTA COM ROGÉRIO BRUM - Consultor de Projetos e Especialista em Agilidade e Privacidade de Dados
Ações condominiais crescem quase 300% no Rio
14, julho 2021 Para o Secovi Rio, o avanço é mais um reflexo da pandemia que intensificou o isolamento social e a inadimplência. O estudo teve base nas informações do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro (TJRJ)
Homem finge ser funcionário da Enel para entrar em prédio de luxo
13, julho 2021 O suposto funcionário chegou ao residencial, localizado no Parque Flamboyant, área nobre da cidade, por volta das 23h e não soube explicar onde iria, bem como, o serviço a ser realizado.
Portaria virtual é mais indicada para os condomínios menores
12, julho 2021 O sistema de portaria virtual tem crescido entre os condomínios, pois libera entradas e saídas sem a necessidade de um porteiro no prédio. Porém, deve ser pensado e discutido com os moradores.
Condomínio não precisa de autorização judicial para fazer assembleia virtual
8, julho 2021 Não há necessidade de autorização judicial para que um condomínio promova assembleia virtual, uma vez que reuniões com aglomeração estão proibidas em razão da pandemia.
Saiba como economizar na conta de luz de apartamentos e condomínios
6, julho 2021 Antes mesmo de mudar hábitos, a tentativa de diminuir os gastos com energia dentro de casa pode começar na hora de adquirir eletrodomésticos ou outros aparelhos eletrônicos.
Como manter os condomínios mais seguros
3, julho 2021 Com a modernização e a crescente urbanização, principalmente na região de Juiz de Fora, as pessoas optaram por morar em condomínios residenciais justamente para ter mais proteção.
Como a tecnologia pode melhorar a qualidade de vida
2, julho 2021 O uso da tecnologia correta gera muitos benefícios. Um deles é a economia de tempo, o maior ativo de que dispomos. Também acarreta um consumo inteligente de recursos.
Como cuidar melhor das áreas verdes do condomínio
1, julho 2021 Viver próximo a natureza tem sua importância, seja numa escala reduzida como um jardim vertical ou um belo arranjo de vasos na própria sala de estar, ou em escalas maiores.
A inadimplência nos condomínios segue sendo um desafio
25, junho 2021
Qual a diferença entre sacada, varanda e terraço?
21, junho 2021
Normas da ABNT para condomínio: por que cumpri-las?
18, junho 2021
Live discute assinatura de energia solar para condomínios
17, junho 2021 Muitos síndicos e moradores pensam em reduzir os custos com a energia elétrica, mas não podem investir tanto ou arcar com os custos dos famosos painéis fotovoltaicos instalados no telhado.
Incêndios: prevenção é fundamental
15, junho 2021
Como ficam as assembleias durante a pandemia?
11, junho 2021 Desde o término da vigência da Lei 14.010, síndicos e administradoras estão divididos entre a realização das assembleias presenciais ou virtuais. Contudo, encontros presenciais não são permitido na pandemia.
Dia do porteiro: profissional tem a responsabilidade de zelar pela segurança do condomínio
9, junho 2021 No dia 9 de junho, data em que é comemorado o Dia do Porteiro, prestamos nossa homenagem a esses profissionais que têm a responsabilidade de zelar pela segurança e bem-estar de todos.
JF sedia, nesta terça, o I Encontro de Administradoras de Condomínios
7, junho 2021 Com o tema “Inovação e valorização do trabalho das administradoras de condomínios”, o evento é direcionado a sócios e proprietários de administradoras de condomínios de Juiz de Fora e região.
Lei do Stalking e os condomínios
2, junho 2021 A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa, ultrapassando os limites da insatisfação por conta de alguma medida/decisão e tornando-se uma perseguição reiterada.
A realização de obras no condomínio: aprovação ou dispensa em assembleia de condôminos
1, junho 2021 As obras são um assunto assíduo nas assembleias de condôminos e geram controvérsia. Elas são legalmente obrigatórias num intervalo de oito anos e as despesas são pagas proporcionalmente.
O que você precisa saber sobre animais em condomínio?
29, maio 2021 Um tema bastante polêmico em condomínios: OS ANIMAIS. Você sabe o que o condomínio pode ou não pode proibir? É possível, sim, a passagem com o animal de estimação na área comum.
“Portaria remota: o que é e como funciona”. Veja o que foi debatido durante a live
29, maio 2021 O uso da tecnologia na rotina diária ganha cada vez mais espaço. A realidade nos condomínios não poderia ser diferente e muitos já contam com a implantação de uma portaria remota.
O que é uma Assembleia de Condomínio?
29, maio 2021 A assembleia de condomínio é a ferramenta que discute assuntos de interesse dos condôminos. Tem como finalidade a união dos condôminos para chegar a uma decisão coletiva sobre um assunto.
Invista em você mesmo
12, março 2021 Ainda sem saber quando termina a pandemia, vamos dar seguimento ao nosso artigo anterior pois, após esta fase, não seremos o que fomos, nem tão pouco o que somos.
Como prevenir ou corrigir infiltrações em fachadas e telhados
11, março 2021 ENTREVISTA COM FELIPE LIMA - Engenheiro especialista em manutenção predial
Cuidados e desafios em condomínios em tempo de pandemia
21, janeiro 2021 ENTREVISTA COM OMAR CORDEIRO ULHÔA - Economista, fundador e sócio da Contato Administração de Condomínios
Aprendizagem: Um processo contínuo
15, janeiro 2021 Para começar, nossos cumprimentos pelo 11º Dia do Síndico On-line. As participações dos síndicos e de representante de administradora de condomínios foram proveitosas.
O controle da inadimplência em 2021
14, janeiro 2021 Iniciamos o ano e o momento é de planejamento financeiro, de antever os problemas, de traçar metas e planos, já que os números herdados de 2020 são desafiadores para os condomínios.
Orçamento 2021. É hora de planejar!
22, novembro 2020 ENTREVISTA COM ROSELY SCHWARTZ - Coordenadora do Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional e autora do livro Revolucionando o Condomínio
Gestão de sucesso inclui trabalho diferenciado e diálogo
8, novembro 2020 ENTREVISTA COM ANA PAULA BACKX - Professora, comunicadora e síndica do Condomínio Residencial Palazzo Catedral
Decidir e recomeçar. Eis a solução
8, novembro 2020 Ocupar o cargo de síndico é uma tarefa difícil quando se está disposto a fazer um bom trabalho. Lida com situações, como cobranças, críticas justas e outras sem fundamento algum.
Taxa condominial em tempos de pandemia
4, setembro 2020 A situação pandêmica mudou diretamente a rotina e a convivência entre os condôminos. É necessário um acompanhamento a fim de sustentar a saúde financeira e evitar inadimplência.
A Lei 14.010 e as assembleias virtuais
6, agosto 2020 ENTREVISTA COM THIAGO BADARÓ - Advogado de São Paulo, especialista em Direito Condominial
Em busca de profissionalismo
27, maio 2020 ENTREVISTA COM ELISANGELA NOGUEIRA - Síndica profissional, administradora e gestora do Grupo Nogueira
Inadimplência em condomínios
14, maio 2020 A pandemia do coronavírus impactou nossa economia. Planos de ações devem ser traçados, principalmente no que tange ao controle da inadimplência da taxa condominial.
Por um sindicato mais forte
13, março 2020 ENTREVISTA COM MÁRCIO TAVARES - Presidente do Sindicato dos Condomínios de Juiz de Fora e Zona da Mata Mineira (Sindicon)
Rigor com prestação de contas e olhos abertos à modernidade
15, janeiro 2020 ENTREVISTA COM TÂNIA HERCULANO - Síndica do condomínio do Edifício Minas Flat
Condomínios precisam reaver relação de vizinhança
26, novembro 2019 ENTREVISTA COM MARCIO RACHKORSKY - Advogado especialista em Direito Condominial
Juiz de Fora recebe curso para síndico profissional
16, setembro 2019 ENTREVISTA COM SÉRGIO CRAVEIRO - Presidente da Confederação Nacional dos Síndicos (Conasi)
A contabilidade dos condomínios depois do eSocial e da reforma trabalhista
15, agosto 2019 ENTREVISTA COM LINDOMAR OLIVEIRA - Diretor da Prime Consultoria & Contabilidade
Organização, planejamento e uma boa administração
24, maio 2019 ENTREVISTA COM TEREZA SILVA NASCIMENTO - Síndica do condomínio do Edifício Tucuman
Gerador de energia: ter ou não ter?
29, março 2019
Rodrigo Karpat esclarece dúvidas que fazem parte da vida em condomínio
21, novembro 2018
Segurança em elevadores
20, setembro 2018
Síndicos devem estar preparados para não incorrer em erros
27, janeiro 2018
Reforma Trabalhista passa a valer a partir de novembro
12, novembro 2017
Um conceito de ocupação que supera a busca pelo bem-estar
24, setembro 2017
Tira-teima com Sérgio Craveiro
20, novembro 2016
Novo CPC e a mudança na cobrança do inadimplente
16, maio 2016
Entrevista especial: 7º Dia do Síndico
9, novembro 2015
Sem previsão para o fim do rodízio
10, setembro 2015
Porteiros que amam a profissão
27, maio 2015