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Neste espaço, você confere as dúvidas dos usuários do portal SINDICOJF respondidas pela Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios. Confira todas as perguntas e respostas cadastradas ou faça uma busca para localizar o tema desejado. Quer enviar uma pergunta, clique aqui!

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Giovana Castro Paschoalim Rodrigues
Garagem

É correta a proibição de se alugar vagas de garagem para terceiros ou estranhos ao condomínio? Pode-se fazer isso? Tem base na lei?

Conforme disciplina o artigo 1.338 do Código Civil, o condômino poderá alugar sua vaga de garagem a pessoas estranhas desde que a ofereça em iguais condições aos condôminos e demais moradores do prédio.

Ubaldo de Souza Oliveira
Infiltrações

Sou Síndico do Condomínio e Edifício Del Fiori e, gostaria de saber sobre a responsabilidade de vazamento de água advindo de chuvas na parte externa das paredes dos apartamentos, causando infiltrações nos mesmos. Sei que, a responsabilidade externa é do Condomínio. E a interna?

Caro Ubaldo,se o vazamento for proveniente de problemas ou falhas na parte externa do edifício e o síndico negligenciar, não tomando as devidas providências ou postergando-as, causando danos internos a algum apartamento, entendemos que o conserto é da responsabilidade do condomínio.

Marcelo Reis
Eleição de síndico / inadimplentes

Gostaria de saber se inadimplentes podem ser síndicos.

Marcelo, de acordo com o Código Civil, artigo 1.335, são direitos do condômino votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite. Portanto, o condômino na posição de inadimplente, ou seja, não estando quite com as cotas condominiais, não tem direitos que lhe permitam sequer frequentar as assembleias, como as que irão eleger o novo síndico. Assim, entendemos que ele também está impedido de ser votado. 

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